就房?jī)r(jià)過高，無論是購(gòu)房者，還是房地產(chǎn)開發(fā)商，都?xì)w咎于地價(jià)，有聲音說，房?jī)r(jià)過高原因在地價(jià)高昂。如今國(guó)土資源部以數(shù)據(jù)說明，地價(jià)只占房?jī)r(jià)一小部分，全國(guó)平均比例約為23%。那么房?jī)r(jià)高在哪里？高在何處？難道是房地產(chǎn)商賺去暴利？還是有其他隱憂？于是筆者就多了幾分猜想：

　　猜想一，房地產(chǎn)商賺取暴利。猜想二，經(jīng)營(yíng)城市者撈取好處。從一些官員的腐敗看，還有一些地方在經(jīng)營(yíng)城市中好房子留給了自己，是否正印證了經(jīng)營(yíng)城市者撈取好處的證據(jù)。猜想三，是否是房產(chǎn)稅過高？猜想四，是否是一些雜費(fèi)，抬高了房?jī)r(jià)。地價(jià)與房?jī)r(jià)無直接對(duì)應(yīng)關(guān)系，那么什么有對(duì)應(yīng)關(guān)系？當(dāng)然房地產(chǎn)商從申請(qǐng)建房到房子落成，要經(jīng)過相關(guān)部門的層層把關(guān)審核，得用撬杠去撬動(dòng)，這里是不是要花費(fèi)一大部分費(fèi)用？有明的，也有暗的，這些費(fèi)用有多少？情況不明。

　　猜想歸猜想，既然是地價(jià)占了一小部，什么占了一大部？城鄉(xiāng)住房部應(yīng)該對(duì)此清楚，為何不告訴公眾？現(xiàn)在土地部門澄清了地價(jià)在房?jī)r(jià)占比例的事實(shí)，不知誰來澄清房?jī)r(jià)還高的成本事實(shí)，給購(gòu)房者一個(gè)明白，別讓購(gòu)房者購(gòu)買房子時(shí)霧里看花、瞎子摸象。白 峰/文