中新網(wǎng)10月21日電  據(jù)香港商報報道，由于信貸市場凍結(jié)，大量購房者難以獲得抵押貸款。為了重新啟動首次購房者和中低收入購房者的抵押貸款融資來源，奧巴馬政府19日宣布了一項(xiàng)刺激美國住房市場的新政策，允許各州和地方住房融資借款，以幫助中低收入者購房或負(fù)擔(dān)租房費(fèi)用。美國財政部長蓋特納稱，這一計劃對幫助工薪家庭在經(jīng)濟(jì)困難時期仍能負(fù)擔(dān)得起租房費(fèi)用或擁有房屋所有權(quán)來說至關(guān)重要。

　　聯(lián)邦政府官員在接受電話采訪時說這項(xiàng)計劃將足以融資數(shù)十萬新的抵押貸款，還可以為開發(fā)和修復(fù)幾萬撞租賃房屋提供融資。財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府官員將在未來幾個星期就這項(xiàng)新計劃的債券發(fā)行計劃的上限作出決定。

　　對于資金來源， 美國財政部、住房及城市發(fā)展部和聯(lián)邦住房金融局指出，這項(xiàng)計劃不會動用納稅人資金，而將通過各州及地方住房融資機(jī)構(gòu)所支付的費(fèi)用來進(jìn)行融資。然而，弗吉尼亞州住房開發(fā)局執(zhí)行負(fù)責(zé)人稱，今年各州及地方住房融資機(jī)構(gòu)只有發(fā)行40億美元左右的債券，遠(yuǎn)低于以前的每年160億美元。

　　另外，美國財政部、住房及城市發(fā)展部和聯(lián)邦住房金融局稱，這項(xiàng)計劃是一項(xiàng)臨時計劃，將允許各州和地方住房融資機(jī)構(gòu)通過政府發(fā)起的抵押貸款融資巨頭——房利美和房地美——發(fā)行債券；此后，這些債券將由財政部收購。

　　據(jù)悉，奧巴馬政府今年2月推出的針對首次購房者享受8000美元稅收優(yōu)惠的政策將于11月到期。該政策在近幾個月有效推動了房屋銷售，但美國房屋止跌率依然居高不下，住房市場形勢依然不容樂觀。