中新網(wǎng)9月14日電 香港今年樓市急升，大部分私宅做價(jià)普遍升穿2007、08年高位，創(chuàng)1998年以來(lái)的新高。中原集團(tuán)主席施永青表示，香港樓市最近一輪的彈升，主因是內(nèi)地成功將“人催谷出來(lái)”買(mǎi)資產(chǎn)。

　　據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，他表示，根據(jù)中原集團(tuán)的生意額推算，近期內(nèi)地客已占香港豪宅市場(chǎng)三成多至四成的客源，而普通屋苑約達(dá)一成。他認(rèn)為，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)未來(lái)兩年向好機(jī)會(huì)較大，于可見(jiàn)將來(lái)，港人買(mǎi)樓要面對(duì)內(nèi)地人競(jìng)爭(zhēng)。

　　施永青并預(yù)期，將來(lái)如果內(nèi)地一旦開(kāi)放外匯管制，香港樓給內(nèi)地客購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)將大增。就算是短期，他相信，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)未來(lái)兩年向好的機(jī)會(huì)大，上述的情況仍會(huì)維持。

　　他建議港人﹕“現(xiàn)時(shí)樓價(jià)抵不抵，我不知，但是否供得起，就有得計(jì)，對(duì)用家來(lái)說(shuō)，供得起，都建議買(mǎi)間樓住，不買(mǎi)，遲一些可能更貴，內(nèi)地人賺錢(qián)快過(guò)你。”

　　對(duì)于香港現(xiàn)時(shí)的樓價(jià)，施永青稱(chēng)﹕“9月的生意與8月整體相差不多，但由于樓價(jià)續(xù)升，阻力已愈來(lái)愈大�！彼�續(xù)稱(chēng)﹕“樓市不可知的因素好多，眼前看到的，是看好的人愈來(lái)愈多，阻力一路推向上，推到人無(wú)錢(qián)為止�！�

　　報(bào)道引述中原地產(chǎn)與香港城市大學(xué)合作編制的中原城市領(lǐng)先指數(shù)顯示，截至9月6日，最新報(bào)72.65點(diǎn)，創(chuàng)08年7月6日錄得72.77點(diǎn)后61周新高。該指數(shù)只要再升1.8%，便重返08年3月初的高位73.98點(diǎn)。該指數(shù)的歷史高位創(chuàng)于97年，當(dāng)時(shí)曾升穿100點(diǎn)。(周偉強(qiáng))