在談到房貸何時(shí)恢復(fù)正常時(shí)，多家銀行房貸部負(fù)責(zé)人都表示，1月份額度用完，2月份立即恢復(fù)。但問(wèn)題是，停貸的原因真有銀行人士所說(shuō)的那么簡(jiǎn)單嗎？

　　據(jù)停貸銀行方解釋，支行的貸款額度一般是根據(jù)現(xiàn)有額度來(lái)確定的，不過(guò)這種說(shuō)法似乎有漏洞。“每家銀行2010年的放貸額度要等春節(jié)前才能確定，現(xiàn)在哪來(lái)的額度？”某股份制銀行房貸負(fù)責(zé)人認(rèn)為這種解釋并不具備說(shuō)服力。

　　他認(rèn)為，銀行的這一舉動(dòng)是前段時(shí)間準(zhǔn)備金率上調(diào)之后的銀根收緊行為。此外，他還表示，同行們都在預(yù)測(cè)，等一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出臺(tái)后，加息政策很可能會(huì)出臺(tái)，而且首套住宅即使140平方米以下恐怕也很難再享受到7折的利率。

　　樓市走向微妙

　　銀行的突然停貸也讓一些購(gòu)房者措手不及。“這次銀行雖然停貸了，但還是受理了我的貸款申請(qǐng)，不過(guò)，工作人員表示，現(xiàn)在受理的單子基準(zhǔn)利率和折扣都要等放款時(shí)才能確定�！鼻岸螘r(shí)間剛買(mǎi)了首套住宅的顧女士十分擔(dān)心，7折利率會(huì)否成為過(guò)去式，而自己會(huì)不會(huì)趕不上這趟“末班車”。

　　“一直傳聞可能加息，如果進(jìn)入加息周期，樓市的信心和購(gòu)買(mǎi)力都可能受影響�！币晃婚_(kāi)發(fā)商擔(dān)心地表示，目前銀行的停貸將加劇購(gòu)房者的觀望。

　　事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度已明顯放緩�！白罱�的成交主力除少數(shù)品牌樓盤(pán)外，很多是無(wú)名開(kāi)發(fā)商的中低價(jià)樓盤(pán)，很多開(kāi)發(fā)商都想等到3月份再做推廣。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。從目前來(lái)看，2月份，杭州主城區(qū)預(yù)計(jì)將推出房源的樓盤(pán)只有4個(gè)，盡管有春節(jié)的因素，但這么少的推盤(pán)量也反映出開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的難以把握。