自7月15日政府相關(guān)部門收緊二套房政策后，相隔至今已經(jīng)一個(gè)多月。而來(lái)自我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)顯示，受二套房收緊的影響， 8月二手房投資購(gòu)房者同比略有縮減，而首次置業(yè)和升級(jí)置業(yè)所受影響不明顯。

　　我愛(ài)我家副總胡景暉認(rèn)為，首次置業(yè)購(gòu)房者在成交中占比例最大，但是收緊二套房貸的政策與他們毫無(wú)關(guān)系的，他們照樣可以享受2成首付，7折利率，1%的契稅。因此這一部分購(gòu)房者依然還是能夠成為市場(chǎng)交易的主流。

　　對(duì)于升級(jí)置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二套房貸政策帶來(lái)的影響需要具體問(wèn)題具體分析了。有些升級(jí)置業(yè)的購(gòu)房者是本身具備了足夠的資金，在堅(jiān)持首付4成的基礎(chǔ)上，他們還是可以承擔(dān)起高于首套的利息。有的購(gòu)房者是屬于被迫型置業(yè)升級(jí)，例如拆遷、單位遷址、孩子上學(xué)等客觀原因產(chǎn)生的剛性購(gòu)房需求，每個(gè)月多付幾百塊錢的利息也不在意。況且我們處在一個(gè)低利率時(shí)代，基準(zhǔn)利率本身就很低，就算上浮10%，也可以接受。

　　從數(shù)據(jù)顯示，受二套房影響最大的反而是投資購(gòu)房者。雖然，目前投資購(gòu)房者并不是二手房市場(chǎng)主流，但是一旦利率提高，購(gòu)房成本自然也就隨之增加，炒房收益就會(huì)下降。另一方面，投資購(gòu)房者他們是有一個(gè)3-5年的預(yù)期，預(yù)期可以掙得更高的房?jī)r(jià)，如果能在市場(chǎng)低迷的時(shí)候抄個(gè)大底的話，利率也就不會(huì)成為問(wèn)題。但是目前快速上漲的房?jī)r(jià)顯然已經(jīng)不是底了，再加上利率的上浮，不少投資客就要考慮考慮了。 (趙麗萍)