2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)怎么走，通脹會(huì)不會(huì)出現(xiàn)？11月27日，北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任鐘偉在參加徽商銀行主辦的“金融同業(yè)合作論壇”上接受《金樓市》記者采訪時(shí)表示，明年中國(guó)將迎來(lái)溫和的通貨膨脹，考慮到“貨幣化”、“城市化”和“人口化”的因素，未來(lái)10年左右時(shí)間內(nèi)，對(duì)于個(gè)人及家庭來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)入買(mǎi)入再買(mǎi)入。

　　鐘偉指出，根據(jù)他們的研究報(bào)告，2010年，中國(guó)四個(gè)季度的GDP增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)分別為11%、11%、9%、8%，呈逐漸走弱的趨勢(shì)，和2009年四個(gè)季度GDP增長(zhǎng)走勢(shì)完全相反。同時(shí)，明年里推動(dòng)通脹的實(shí)際上是三大因素：1.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲；2.大宗產(chǎn)品價(jià)格上漲；3.市政服務(wù)公用品價(jià)格上漲。

　　他預(yù)測(cè)，2010年CPI峰值將達(dá)3～3.5%，是溫和的通貨膨脹，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)樂(lè)觀。同時(shí)，貨幣價(jià)格工具最遲今年底就會(huì)開(kāi)始退出，包括今年內(nèi)央行有可能率先調(diào)整銀行準(zhǔn)備金率，最遲明年二季度進(jìn)行短期票據(jù)調(diào)整，2010年內(nèi)至少加息兩次。

　　至于房地產(chǎn)市場(chǎng)，鐘偉認(rèn)為2010年形勢(shì)僅次于2009年。今年里，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積是8億平方米，銷售金額3.6萬(wàn)億，同比面積增長(zhǎng)50%，金額增長(zhǎng)80%。預(yù)計(jì)2010年銷售面積接近8億平方米，均價(jià)略微回落，銷售總額在3.3萬(wàn)億左右，全年樓市會(huì)有相對(duì)溫和的調(diào)整，但整體形勢(shì)樂(lè)觀。

　　鐘偉認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力，三個(gè)因素很重要，即“貨幣化”、“城市化”和“人口化”�！柏泿呕�”是央行貨幣發(fā)行速度極快，錢(qián)不值錢(qián)�！俺鞘谢�”則有助于提升需求，工業(yè)化創(chuàng)造的是供給，而城市化創(chuàng)造的是需求。至于“人口化”，北師大人口模型結(jié)論是：在2025-2027年中國(guó)人口數(shù)量進(jìn)入頂峰，達(dá)14.8億至14.9億人。目前國(guó)民的年齡在31-32歲，這意味著中國(guó)人口紅利還可以再持續(xù)10年。

　　“未來(lái)10年內(nèi)，中國(guó)的城市化處于不斷擴(kuò)張中，加上10年的人口紅利，對(duì)于個(gè)人及家庭來(lái)說(shuō)，要做的就是在房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)入買(mǎi)入再買(mǎi)入。”鐘偉建議。

　　快報(bào)記者 劉果