國際金價突破1100美元大關了！最近很多人都說要買黃金，因為覺得金價持續(xù)上漲，手握黃金踏實又可靠。也有人說買房子，認為房價會繼續(xù)上漲，且好多優(yōu)惠政策也要到期了，要買還是早買。

　　通脹壓力的背景下，大家現(xiàn)在的共識是不能存現(xiàn)金，因為越來越貶值，可是現(xiàn)在房價和金價都這么高，到底買房子好還是買黃金好？如果你手里有閑錢要投資，你會怎么選擇呢？

　　適時購房抵御通脹

    既然買房能抵御通脹，那是不是隨便選一套房子也能達到這樣的功效呢？答案當然是“No”。買房同樣需要對癥下藥。

　　首先，對于準退休工薪群體，處于退休前后，住有福利分房時的住房，日常開銷有月薪或退休金，因為擔憂今后醫(yī)療或養(yǎng)老等問題需要開支，把一生積蓄捏在手里，看著物價波動，心中恐慌。筆者建議：如果本人目前狀況尚為正常，沒有其他大宗開支需求，根據(jù)已有積蓄，可著眼于市中心或本人居住點周圍或交通便利、配套完善的二手房或售后公房，購置自己負擔得起的房產用于出租，養(yǎng)雞生蛋，在需要醫(yī)療或養(yǎng)老集中支出時賣出房產，也是避免積蓄縮水的辦法之一。但是購置時宜考慮選擇市區(qū)和便于管理、容易變現(xiàn)的房產，盡量一次性付款不貸款，盡量不選擇區(qū)域差的、有糾紛的房產。

　　人到中年，職業(yè)和收入相對穩(wěn)定的工薪群體，日常開銷綽綽有余，購買如意房產心有余而力不足，觀望、猶豫，理想房產與實際支付能力的差距以及不愿負債的心理導致他們的購房愿望與市場價格的差距越來越大。筆者的建議是：調整預期，根據(jù)現(xiàn)有存款，挑選能付清首付的房產，公積金和開銷結余與當月還款額基本匹配，適度借款。一方面等到資金實力雄厚時再置換理想房產，另一方面也可規(guī)避購房資金與房產價格五年前差一點，今年差兩點三點，五年后差一截的機會風險，特別是首次購房享受貸款利率打七折的優(yōu)惠，攤薄了購房成本。這個香餑餑也不是常年可以享用，良機抓住了，就享受到了；錯過了，也許就好景難再了。

　　年輕白領收入不高，但今后或有上漲空間，購房前先要留出一部分生活備用金，確定購房需求的原則，先考慮購買小戶型、首付低標準的住房，不要把面積需求定得太高，也不能把資金繃得太緊，要慎重兼顧職業(yè)穩(wěn)定、薪水走勢以及加息、物業(yè)稅等影響還款資金的諸多因素。

　　國際貨幣基金組織向印度狂售逾200噸黃金的消息，猶如給熊熊燃燒之勢的黃金價格又澆上了一大瓢油——近幾天來，國際金價再度一路高歌，屢創(chuàng)歷史新高突破1100美元/盎司大關后，仍大有奔向1200美元高位之勢。金光四溢的火爆中，古城西安金飾品價格隨之水漲船高，于昨日大幅上調10元，一舉站上了300元/克的歷史高點。

　　背景 國際金價闖關不止

　　上周國際金價收出四周以來首個周跌幅，不少分析人士判斷市場將進一步調整，但是令人意外的是，金價卻如脫韁野馬般一路向上狂飆——截至發(fā)稿時，美黃金12月合約期貨價格已至1116.3美元/盎司的史上最高價位，不到一個交易日即大漲13美元。

　　受國際金價創(chuàng)新高激勵，國內金價也大幅上揚，滬黃金昨日最新價格漲至242.62，比前一交易日上漲近2元。這一價位，同樣創(chuàng)出了國內金價的歷史新高。

　　新高 古城金價大漲10元

　　國際金價的連續(xù)飆升，促使一直緊跟國際金價波動的金飾品商家再度上調飾品金價——繼10月上旬集體上調金價后，西安市內各大品牌金飾品價格紀錄于11月11日再度刷新。“今天早上起，市內各金飾品專營店統(tǒng)一提了價，每克上調10元！”陜西省首飾商會秘書長楊光明昨日對記者介紹說，此次提價，是各商家經過充分調研后的決定。“其實，這次提價前國際金價的漲幅已經非�？捎^了，我們也只好隨機而動。”

　　當日下午，記者前往開元商城及老鳳祥、老廟等黃金飾品專賣店獲悉，千足金飾品價已漲到302元/克，創(chuàng)紀錄地直接突破了300元大關，部分香港品牌更是漲至313元的價位。

　　異狀 金飾銷售反而遇冷

　　近一個多月來，市場金價頻繁上調，“漲聲”不斷，按照往年諸多市民“買漲不買跌”的慣例，目前古城金市理應出現(xiàn)空前火爆的局面。但記者走訪了多家黃金賣場后卻發(fā)現(xiàn)，金價的這一波上漲，非但未能帶動黃金飾品的購買熱潮，反而出現(xiàn)了多家店面門可羅雀的冷清狀況。與之相關的中國黃金投資型實物金條也境況類似，銷售情況比正常時段有減無增。

　　下午3點，碩大的西北金行內幾乎沒有消費者光顧，營業(yè)員們在金碧輝煌的門店里顯得頗為清閑。“挺郁悶的，金價這么個漲法，我們的銷售情況卻如此清淡。”一位女性導購對記者抱怨說。