在公寓的投資大軍中，有一群鬢影衣香，她們裊裊走來(lái)，獨(dú)立地理財(cái)。“就這套了。”郭小姐，某知名化妝品品牌公關(guān)主管，半個(gè)鐘頭便定下了一套珠江新城的小公寓，總價(jià)90萬(wàn)元。

　　據(jù)某公寓負(fù)責(zé)人介紹，該公寓約有四成買(mǎi)家為女性，年齡層集中在三四十歲，購(gòu)買(mǎi)的多是總價(jià)不高的小面積公寓。細(xì)究起來(lái)，小公寓切中女性買(mǎi)家的投資需要，除卻投入不高、回報(bào)穩(wěn)定等因素外，似乎也有女性特有的“玩一玩”的“小算盤(pán)”：買(mǎi)這種小單位總價(jià)不高，老公不會(huì)多加干涉，收到的租金就是自己的私房錢(qián)。此外，如果與老公鬧矛盾的話，自己也多了一個(gè)“出走”的地方。

　　在此，筆者為姐妹們?nèi)绱诵∷惚P(pán)拍手叫好！蓋女性之獨(dú)立，必先有經(jīng)濟(jì)之獨(dú)立！

　　不過(guò)，叫好的同時(shí)，同樣要提醒各位：投資小公寓雖是理財(cái)之道，但也要買(mǎi)對(duì)產(chǎn)品，尤要對(duì)細(xì)節(jié)分外小心。

　　第一：通風(fēng)采光設(shè)計(jì)要過(guò)關(guān)。有些公寓看著精美，住起來(lái)不舒服，大多數(shù)公寓是一層十多戶、幾十戶，一些戶型可能終年不見(jiàn)天日，這一點(diǎn)很要命。

　　第二：能住不能“商”。有些雖然號(hào)稱(chēng)是“商住公寓”，但并不能作為企業(yè)工商注冊(cè)地，這主要與開(kāi)發(fā)商前期的申報(bào)規(guī)劃有關(guān)，真假公寓要看清。

　　第三：“酒店式公寓”有真有假。既然是酒店式公寓，就該有齊全的配套和管理，可一些所謂的“酒店式公寓”甚至連空調(diào)位都沒(méi)有預(yù)備，其實(shí)只是精裝小戶型，千萬(wàn)別讓精美裝修給騙了。

　　第四：“名分”不同，使用年限差別大，管理成本也有不同。現(xiàn)在的公寓，有的說(shuō)是“酒店”，有的說(shuō)是“住宅”，還有的說(shuō)是“寫(xiě)字樓”，使用年限有所差別，投資時(shí)如果不加區(qū)分，很容易買(mǎi)到“短命”樓盤(pán)。按規(guī)定，酒店或旅業(yè)的土地使用年限是40年，商業(yè)與寫(xiě)字樓為50年，住宅土地使用年限為70年。酒店或商業(yè)項(xiàng)目的管理費(fèi)用通常要比普通住宅要高些。