年入20萬放棄買房

　　這看似一個不可思議的問題，答案卻很簡單。

　　“不是不想買，而是不得不放棄買房，總不能拿著買黃金的錢去買一顆白菜�！� 2010年春節(jié)后的一天，吳先生和記者談起買房子的話題，無奈寫在臉上。

　　雖是普通工薪階層卻屬高薪一族，年入20萬元，相比大多數(shù)同齡人理應(yīng)過得比較舒坦，但吳卻說正被高漲的房價(jià)壓得抬不起頭來。

　　2001年，吳先生畢業(yè)于北京某重點(diǎn)高校，隨后便進(jìn)入現(xiàn)在的公司工作，一干就是9年。9年中，他的年收入從5萬元上升到20萬元，漲4倍，而北京的四環(huán)內(nèi)的房價(jià)卻從每平方米3千元上升到3萬元，漲10倍。

　　“今年上半年我打算結(jié)婚，已經(jīng)到了不得不買房的地步，但是我卻買不起看得上的房子。”吳先生自稱已經(jīng)不敢看北京四環(huán)內(nèi)的房子，他認(rèn)為即便四環(huán)外的房子現(xiàn)在的價(jià)格都高得嚇人。

　　本報(bào)記者從多方面獲得的信息顯示，北京四環(huán)內(nèi)新開盤的樓盤每平方米價(jià)格均在2萬元以上，即便建成于上世紀(jì)80年代的老公房，受惠于總面積小，每平方米單價(jià)也大有趕超3萬元之勢。

　　這樣的價(jià)格顯然已經(jīng)超出普通工薪階層的購買力，吳先生買房子的信心因此備受打擊，他不得不從主動觀望轉(zhuǎn)為被動等待。

　　“不是不想買，而是買不起，我不甘心花光所有積蓄，再欠銀行一屁股債，卻依然住在狹小或者偏遠(yuǎn)的房子里，與其這樣還不如租房。”吳先生連著向記者嘆了幾口氣，他弄不明白，自己收入水平已經(jīng)超過北京市平均工資近7倍，竟也會淪落到放棄買房的境地。

　　房價(jià)漲得太快

　　2007年是吳先生工資漲幅最大的一年，也是他首次萌生買房愿望的一年，而當(dāng)年的房價(jià)卻像吃了興奮劑似的翻著倍往上躥，等回過神來吳才發(fā)現(xiàn)，省吃儉用節(jié)省下來的錢已經(jīng)買不到合適的房子。

　　如果倒退三年，房子并不難買，吳先生告訴記者，他認(rèn)識的許多同齡人都在當(dāng)年買到中意的房子，——一套面積在一百平方米以內(nèi)的兩居室，距離單位一小時(shí)車程。

　　而現(xiàn)在，雖然吳先生的收入水平依然在同齡人中仍較高，但想要實(shí)現(xiàn)那時(shí)的購房夢想?yún)s變得很困難，慢慢地希望變成了奢望，目標(biāo)因此一降再降。

　　“最早我把目標(biāo)鎖定在亞運(yùn)村附近，但是很明顯我根本不可能買得起亞運(yùn)村的房子�！眳窍壬�告訴記者，2008年年初亞運(yùn)村的房價(jià)便已經(jīng)高至每平方米1萬5千元，由于沒有父母支持，想買一套一百平方米的房子根本不可能。

　　在隨后房價(jià)的大漲小跌中，吳先生不斷調(diào)整著買房目標(biāo)，最終變成總價(jià)在100萬以內(nèi)，面積在七十平方米左右的五環(huán)附近兩居室，但現(xiàn)在看來這個目標(biāo)也并不容易達(dá)到。

　　面對記者是否可以考慮市區(qū)內(nèi)面積小一點(diǎn)的老公房，或者六環(huán)附近的房子時(shí)，吳先生表示，并非沒有看過類似的房子，只是這些房子要么面積太小房齡太老，要么位置太偏遠(yuǎn)，“與其在市區(qū)花一百萬買一套也許過20年就要被拆除的老房子，還不如拿著錢租房，至少居住條件有保障。”

　　事實(shí)上，時(shí)隔三年，日益高漲的房價(jià)已經(jīng)讓北京五環(huán)內(nèi)的房子從100萬元邁入200萬元時(shí)代。

　　被挾持的剛性需求

　　不斷被推高的房價(jià)總要有人接手。

　　自從進(jìn)入高房價(jià)時(shí)代后，剛性需求便頻頻見諸報(bào)端，人們普遍習(xí)慣將亟待購房結(jié)婚的年輕人歸入剛需的行列，這些人被認(rèn)為是支撐高房價(jià)的終極動力。

　　但剛需真的有眾人想像中的強(qiáng)大嗎？

　　答案是否！即便是普通工薪階層中的高薪人士，他們的購買力也正在被高房價(jià)所毀滅。

　　“我曾經(jīng)對身邊的同齡人做過統(tǒng)計(jì)，大概有1／3的人靠自己買了房子，還有1／3的人靠啃老買了房子，剩下的1／3情況和我類似的人買不起房�！弊鳛槌錾碛谏鲜兰o(jì)70年代末的農(nóng)村人，吳先生發(fā)現(xiàn)和自己有著類似經(jīng)歷的人幾乎都沒能買房，這些人的收入雖然在近幾年有突飛猛進(jìn)的增長，但卻依然趕不上房價(jià)上漲的速度。

　　吳先生的經(jīng)歷并非個案，高漲的房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重超出眾多買房人的支付能力。本報(bào)記者在采訪中了解到，年入20萬元卻又放棄買房的剛性需求大量存在，而這又以出身農(nóng)村的人為主。

　　“我們這一批人中，被認(rèn)為有實(shí)力買房子的人要么早就買了，躲過了這波暴漲；要么正面臨被房子所拋棄的境地，被迫觀望，如果房價(jià)依然保持在現(xiàn)在的水平，買不起房子的剛性需求只會越來越多�！眳窍壬�說，如果收入不能和居住條件成正比，那么買房不如租房劃算。

　　為了擺脫買不起房的困境，吳先生也想過保障性住房，他曾打算申請兩限房，但被單位告知不符合申請條件。

　　在吳先生看來，連他也要試圖加入“被保障”群體，或多或少有些悲劇意味。

　　“以我的收入水平，在普通老百姓中應(yīng)當(dāng)不算低，可是現(xiàn)在連我們都不得不放棄買房，很難想像那些收入水平更低的人怎么辦�！彼�說。

　　房價(jià)越漲吳先生的心越?jīng)�。�?008年年底我們都以為房價(jià)會降，但沒想到國家會出臺那么多刺激房地產(chǎn)市場的政策，房價(jià)很快就掉頭向上，現(xiàn)在雖然有一些政策已經(jīng)不再施行，但要想達(dá)到打壓房價(jià)的目的還是很難，普通老百姓想住普通的房子只能是奢望�！彼�說。