王先生是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的員工，最近他將位于天賜良緣的二手房出手。王先生認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，是賣(mài)房的好時(shí)機(jī)，不如把自己不太滿意的房子賣(mài)了，明年年初時(shí)機(jī)合適時(shí)再買(mǎi)。這樣，不僅利于自己升級(jí)換代，還有可能趕上房?jī)r(jià)微調(diào)，高賣(mài)低買(mǎi)，玩兒一“時(shí)間差”。據(jù)了解，最近，一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)樓市會(huì)有一個(gè)短期調(diào)整，引起一些房主出售房源，這部分房源占到一些門(mén)店的15%。

　　據(jù)了解，這套房子是王先生于2004年底以3200元一平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。104平方米當(dāng)時(shí)總價(jià)為33萬(wàn)元。而在現(xiàn)在則賣(mài)了98萬(wàn)元，每平方米超過(guò)9400元。不計(jì)算居住了5年，獲利依然高達(dá)65萬(wàn)元。

　　作為業(yè)內(nèi)人士，王先生對(duì)于目前的樓市有自己的看法：這套房子雖然是王先生的惟一住房，但是因?yàn)榫嚯x上班地點(diǎn)東單比較遠(yuǎn)，而且6號(hào)地鐵雖然會(huì)路過(guò)本區(qū)域，但是要等到二期，目前的價(jià)格已經(jīng)比2007年最高值還上漲了1000元左右。而賺的65萬(wàn)元，即使按照銀行定期一年的利率一年的利息也有25564元，平均每月2130元，這一價(jià)格基本可以在四惠等交通便利的地區(qū)租賃一套2居，而且不用考慮暖氣物業(yè)費(fèi)等支出。

　　王先生認(rèn)為，雖然北京的樓市從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看依然有升值的空間，但是短期來(lái)說(shuō)，調(diào)整的可能已經(jīng)非常大，而且特別是一些地段不好的區(qū)域，出現(xiàn)調(diào)整的可能更大。因此，他就把這套房子出手了，準(zhǔn)備明年年初在城區(qū)交通比較好的區(qū)域重新置業(yè)。

　　最近，像王先生這類(lèi)現(xiàn)象很多，我愛(ài)我家、鏈家等中介公司門(mén)店都有一些明顯是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士掛牌出售的案例，甚至有中介表示，10月份以來(lái)一些門(mén)店的房源15%以上都來(lái)自業(yè)內(nèi)人士提供。而這部分業(yè)主相應(yīng)的也提出如果有更合適的地段在價(jià)格下調(diào)以后愿意購(gòu)買(mǎi)。

　　據(jù)了解，業(yè)內(nèi)人士之所以現(xiàn)在出手房源，主要是考慮年底、年初是樓市的傳統(tǒng)低谷期，價(jià)平量低，一般次年4月左右才是價(jià)量齊漲的回暖行情。而今年，樓市已經(jīng)經(jīng)過(guò)一輪高速猛漲，年底前再漲的可能性不大，這種行情可能會(huì)更明顯。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部針對(duì)1000名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的樓市走勢(shì)調(diào)查中顯示，雖然普遍認(rèn)為調(diào)整幅度不會(huì)很大，但認(rèn)為樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期的也占到了43%。于是，這些人中，有人就想打“時(shí)間差”，在樓市中“洗一把牌”。對(duì)于業(yè)內(nèi)人士這種做法，有人說(shuō)“可以玩玩”，但也有人表示，除非本身就想升級(jí)換代，否則有可能踩不準(zhǔn)點(diǎn)兒，得不償失。