浙江溫州市區(qū)樓市觀望情緒彌漫不散，直接導(dǎo)致二手房交易量驟減。中國證券報(bào)記者從溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心獲悉，5月份溫州二手房共成交786套，日均26套，較4月份下滑近六成。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月溫州市區(qū)二手房786套的總成交量中，住宅共692套，其中144平方米以下的占了80%以上。這與4月的樓市行情相差甚遠(yuǎn)。據(jù)該中心數(shù)據(jù)顯示，4月市區(qū)二手房總成交1907套，其中住宅為1758套。

　　5月25日，溫州市政府公布《關(guān)于堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，將嚴(yán)格限制炒房和投機(jī)性購房，必要時(shí)實(shí)行臨時(shí)限購令；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不低于50%等，多項(xiàng)政策并出，釋放強(qiáng)烈的抑制投機(jī)性購房信號(hào)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，溫州這輪政策尤其是限購令的提出，將影響炒房客對(duì)一手房的過度熱炒。

　　根據(jù)溫州藍(lán)房網(wǎng)調(diào)查，由于國家調(diào)控力度的空前，二三套房貸款受到限制，二手房市場急轉(zhuǎn)直下，近五成調(diào)查者推遲了購房計(jì)劃。調(diào)查同時(shí)顯示，溫州購房者對(duì)住宅仍然高度關(guān)注，雖然放棄了熱點(diǎn)城市的投資，但對(duì)二三線城市非常看好。

　　面對(duì)近期被各大媒體熱炒的商業(yè)地產(chǎn)，近五成調(diào)查者認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)將成為新的投資增長點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)大多屬于長線投資，不符合炒房客快進(jìn)快出的投資習(xí)慣，但溫州投資者開始調(diào)整投資方向。

　　與外地商業(yè)地產(chǎn)受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產(chǎn)至今尚未出現(xiàn)大量資金流入的情況。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產(chǎn)不多直接相關(guān)，溫州的商鋪、寫字樓等本身數(shù)量就不多。

　　目前房價(jià)依然處于高位，近七成被調(diào)查者坦言目前的房價(jià)并沒有到達(dá)自己的心理價(jià)位，會(huì)選擇暫時(shí)觀望。對(duì)于未來的房價(jià)走勢，“降價(jià)”和“上漲”的支持者各占一半。本報(bào)記者 周文天