一季度，北京GDP同比增長14.9%；北京房價(jià)已持續(xù)12月環(huán)比上漲。昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布了今年一季度北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

　　汽車產(chǎn)量增加4成

　　對GDP的帶動作用突出

　　國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人邢志宏表示，今年一季度，全市經(jīng)濟(jì)延續(xù)了去年下半年穩(wěn)步回升的態(tài)勢，呈現(xiàn)出內(nèi)外需共同帶動、政策因素與內(nèi)生力量共同發(fā)力的新變化，回暖基礎(chǔ)趨于穩(wěn)固。其中，一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3117億元，比上年同期增長14.9%。去年一季度，北京實(shí)現(xiàn)GDP2511.9 億元，同比增長6.1%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)生產(chǎn)增長加快，特別是汽車行業(yè)對GDP的帶動作用突出。一季度，汽車產(chǎn)量達(dá)36.2萬輛，同比增43.2%。

　　房地產(chǎn)投資增7成

　　拿地環(huán)節(jié)成本大增

　　從投資上看，一季度，全市完成全社會固定資產(chǎn)投資710.5億元，同比增長34.3%。其中，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資384.2億元，增長74.5%。房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例達(dá)54%。

　　但房地產(chǎn)有效投資增幅并不高。統(tǒng)計(jì)顯示，扣除土地購置費(fèi)的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資僅增長13.5%。其74.5%的增幅中，有48.8%是土地購置費(fèi)，這意味著開發(fā)商在拿地環(huán)節(jié)的成本大增。

　　對此，市統(tǒng)計(jì)局表示，房地產(chǎn)開發(fā)的鏈條很長，涉及環(huán)節(jié)多。土地出讓金是影響價(jià)格的因素，但不能認(rèn)為是土地出讓金的增加引起了房價(jià)上漲，還需關(guān)注一段時(shí)間。

　　CPI上漲0.6%

　　上半年物價(jià)上漲有壓力

　　一季度北京居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)比上年同期漲0.6%。3月份，CPI同比漲0.9%，其中食品價(jià)格漲3.9%。邢志宏分析，受低溫天氣影響，菜價(jià)、水果價(jià)格等食品價(jià)格上漲，是拉動價(jià)格的主因。

　　邢志宏表示，雖一季度CPI上升幅度不大，但從上半年看，價(jià)格上漲面臨壓力。

　　他表示，近期由于氣候等因素影響，上半年食品價(jià)格回落的可能性不大，這可能引起上半年物價(jià)的持續(xù)上漲。同時(shí)，國際市場大宗商品，比如汽油、黃金等價(jià)格也一直上漲，會直接或間接影響、傳導(dǎo)到CPI。

　　他同時(shí)表示，雖然如此，但北京市政府對于控制通脹的能力還比較有信心，未來不會出現(xiàn)通脹。

　　- 熱點(diǎn)

　　首次新增政策房數(shù)據(jù)

　　北京房價(jià)已連續(xù)12個(gè)月環(huán)比上漲。其中，3月同比上漲12.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度全市政策性住房施工面積為2140.1萬平方米，增長44.6%；其中，新開工面積71.6萬平方米，增幅大大高于去年全年水平。從銷售情況來看，一季度經(jīng)適房銷售面積為7.7萬平方米，增速由去年的下降轉(zhuǎn)為增長37.5%；限價(jià)房住宅銷售面積為36.9萬平方米，增速由去年全年的下降轉(zhuǎn)為增長63.7%。

　　市統(tǒng)計(jì)局表示，為確保公布的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)更加科學(xué)，在統(tǒng)計(jì)局一季度發(fā)布的數(shù)據(jù)中，首次新增了政策性住房的數(shù)據(jù)。

　　邢志宏表示，今后，政策性住房將與純商品房數(shù)據(jù)區(qū)分開，并且，保障性住房的供應(yīng)量會越來越大，這一定會對緩解北京住宅供給起積極作用，且政策對于北京房價(jià)的抑制作用將會逐漸顯現(xiàn)出來。但何時(shí)顯現(xiàn)，還需進(jìn)一步觀察。

　　房價(jià)變化滯后于銷量半年

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度全市銷售商品房347.7萬平方米，同比增長10.3%，比上年全年回落66.6個(gè)百分點(diǎn)。銷量猛增的情況已不再。

　　對此，邢志宏表示，回顧北京房地產(chǎn)發(fā)展歷史，2007年-2008年經(jīng)歷過一次調(diào)整，出現(xiàn)交易量下降、價(jià)格下滑的情況。2008年8月后由于金融危機(jī)等沖擊，政府出臺了部分活躍房地產(chǎn)交易的措施，從2008年8月至今進(jìn)入了房地產(chǎn)交易的活躍期。

　　從此次調(diào)整看，2008年8月，北京商品房交易量降幅縮小，但直到2009年3月，銷售價(jià)格才出現(xiàn)上升，也就是說，價(jià)格的變化，往往會滯后于交易量半年左右。邢志宏表示，這一規(guī)律，可以為今后房價(jià)的預(yù)期做一個(gè)參考。事實(shí)上，今年一季度，北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)新變化，銷售有所放緩。

　　- 數(shù)說

　　【機(jī)動車】一季度共銷售機(jī)動車28.3萬輛，同比增長15.2%。

　　【人均收入】一季度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7669元，同比增長8.6%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入4536元，同比增長10.1%。(蔣彥鑫)