經(jīng)濟(jì)適用房“豪車(chē)門(mén)”事件還未散去，深圳近日再爆出購(gòu)豪宅小區(qū)用作保障性住房，以及在香蜜湖豪宅區(qū)建設(shè)保障性住房，引發(fā)如潮質(zhì)疑。

　　深圳市近日在保障性住房上的兩項(xiàng)舉措引發(fā)爭(zhēng)議：一是深圳市規(guī)劃國(guó)土委出臺(tái)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》，包括在深圳頂級(jí)豪宅區(qū)——香蜜湖片區(qū)建設(shè)保障性住房；二是《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》安排了9億元購(gòu)置保障性住房，其中包括正在熱銷(xiāo)的均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米的豪宅“首地容御”，堪稱最貴保障性住房。

　　豪華“保障房”給誰(shuí)住

　　深圳市此次擬拿出9億元，購(gòu)買(mǎi)包括長(zhǎng)城地產(chǎn)的雙限房、深福保、華達(dá)園、首地容御等六個(gè)項(xiàng)目做保障性住房，其中，首地容御項(xiàng)目引發(fā)巨大爭(zhēng)議，正在熱銷(xiāo)的首地容御現(xiàn)在均價(jià)高達(dá)3.5萬(wàn)元/平方米。

　　首地容御項(xiàng)目位于深圳市著名豪宅區(qū)——華僑城片區(qū)，也是該片區(qū)典型豪宅代表之一，小區(qū)內(nèi)綠樹(shù)蔭蔭、芳草掩映，更有珍貴湖景和高爾夫草地。首地容御項(xiàng)目周?chē)�還簇?fù)碇�著名豪宅“波托菲諾·純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等。

　　據(jù)悉，首地容御包括6棟32層高樓，已經(jīng)基本建好，主力戶型為150平方米至220平方米的三至四居，現(xiàn)在均價(jià)約為3.5萬(wàn)元/平方米。置業(yè)顧問(wèn)透露，其中一棟是政府購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在不對(duì)外出售。

　　如此豪華的保障性住房究竟會(huì)給誰(shuí)��？深圳市住房和建設(shè)局表示，政府回購(gòu)首地容御，擬配置348套保障房，提供給“海歸”等高級(jí)人才。一位相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，由于批地的歷史原因，政府購(gòu)置首地容御的房子作為保障房，是按照成本價(jià)來(lái)收購(gòu)的，不可能采用對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售的價(jià)格。具體建設(shè)成本價(jià)要通過(guò)審計(jì)核算等一系列手段和程序來(lái)確定，大概會(huì)在5000元每平方米。

　　對(duì)于政府回購(gòu)豪宅提供給“海歸”人才的做法，有業(yè)內(nèi)人士表示，歷史上，“海歸”人才對(duì)國(guó)內(nèi)建設(shè)發(fā)揮了難以替代的重大作用，政府給他們較好的待遇，包括拿出專項(xiàng)資金、出臺(tái)優(yōu)惠政策，甚至直接分配住房等，都合情合理，有利于吸引更多的“海歸”人才支持祖國(guó)發(fā)展。但也有專家質(zhì)疑，保障房是給低收入人群的住房，以保障房的名義給“海歸”人才分房，是拿本來(lái)應(yīng)該用于救濟(jì)窮人的錢(qián)，給“人才”們筑巢，是將保障資金挪用為激勵(lì)資金，有政府請(qǐng)客、窮人埋單的嫌疑。政府為吸引人才提供房子，不應(yīng)當(dāng)擠占本當(dāng)屬于窮人的保障性住房空間。以吸引人才的理由來(lái)擠占窮人的福利，是對(duì)保障性住房的極大歪曲。

　　豪宅區(qū)建保障房為哪般

　　與此同時(shí)，在2010年住房建設(shè)規(guī)劃中，深圳的頂級(jí)豪宅區(qū)——香蜜湖片區(qū)也被劃入保障房建設(shè)范圍內(nèi)。而目前香蜜湖片區(qū)豪宅售價(jià)差不多都在3.5萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米，包括水榭花都、堤香名苑、東�；▓@、香榭里花園等。

　　有深圳市民質(zhì)疑，在保障性住房分配不公開(kāi)不透明的情況下，將保障性住房建在豪宅區(qū)，難免出現(xiàn)更多的腐敗問(wèn)題。也有市民認(rèn)為，在豪宅區(qū)建保障房無(wú)可厚非，但能否保障真正符合條件的困難家庭住進(jìn)去則令人懷疑。還有人建議，目前政府最應(yīng)該做的是盡量提供更多的保障性住房，讓那些需要保障的窮人獲得居住的尊嚴(yán)，而不是在豪宅區(qū)建設(shè)保障房。

　　而最新一期的深圳市受理保障性住房申報(bào)，再次遭到市民的強(qiáng)烈質(zhì)疑。不斷爆出有通過(guò)初審者月收入七八千元，通過(guò)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)瞞天過(guò)海；還有不少人家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)為“0”，卻舉家住在豪宅；有的通過(guò)初審者一邊拿著低收入證明，一邊又在工商登記中占著科技公司股東位置。

　　更有市民指出，有通過(guò)初審者是關(guān)外科技企業(yè)的企業(yè)主，身價(jià)不菲，孩子就讀于貴族學(xué)校；還有申請(qǐng)者是執(zhí)業(yè)律師，從業(yè)資歷深厚，在深圳華強(qiáng)北高檔寫(xiě)字樓內(nèi)律師事務(wù)所工作……

　　深圳市人大代表?xiàng)顒Σ�表示，如今深圳保障性住房已�?jīng)出了不少問(wèn)題，開(kāi)豪車(chē)住保障房、擁有多套房子的人住保障房時(shí)有發(fā)生，保障性住房建設(shè)、分配更應(yīng)該謹(jǐn)慎，不應(yīng)成為一些群體牟利的手段。

　　深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，經(jīng)適房高收益的誘惑難以抵御，近年來(lái)哪個(gè)城市一出售經(jīng)濟(jì)適用房，必然有虛報(bào)、瞞報(bào)、假報(bào)甚至腐敗，都難避免漏網(wǎng)之魚(yú)出現(xiàn)。

　　經(jīng)適房“豪車(chē)門(mén)”余波難了

　　之前被強(qiáng)烈抨擊的深圳經(jīng)適房——桃源村三期有大量豪車(chē)出沒(méi)。按照2007年度深圳保障性住房租售通告的規(guī)定，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)不能超過(guò)28萬(wàn)元。雖然深圳市有關(guān)部門(mén)出面有所解釋，但似乎仍難以服眾。

　　深圳市住房和建設(shè)局對(duì)經(jīng)適房“豪車(chē)門(mén)”的解釋是，被媒體曝光停在桃源村三期車(chē)庫(kù)的52輛“豪車(chē)”，實(shí)為49輛。在這49輛車(chē)中，有12輛車(chē)確實(shí)為桃源村三期業(yè)主所有。對(duì)這12輛車(chē)，深圳住建局表示，都是桃源村三期業(yè)主入住經(jīng)適房后購(gòu)買(mǎi)，有5輛為20萬(wàn)元以上的新車(chē)，有5輛車(chē)價(jià)格在10萬(wàn)元到20萬(wàn)元之間；還有1輛二手寶馬車(chē)。

　　對(duì)這樣的草率結(jié)論，不少深圳市民反諷，“要是買(mǎi)了經(jīng)適房沒(méi)多久就能買(mǎi)名車(chē)，這經(jīng)適房的風(fēng)水也實(shí)在太好了點(diǎn)吧？”

　　深圳南山區(qū)桃源村三期是2007年推出的面向低收入困難家庭出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，共有住房2760套，均價(jià)只有4800元/平方米，相比市區(qū)動(dòng)輒每平方米三萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，相當(dāng)?shù)摹敖?jīng)濟(jì)”。然而桃源三期車(chē)庫(kù)內(nèi)卻停放不少豪華名車(chē)，雷克薩斯、奔馳、沃爾沃、本田雅閣、奧迪、標(biāo)致等名車(chē)比比皆是，這些車(chē)大多價(jià)值在20萬(wàn)以上，還有些豪華轎車(chē)價(jià)格超過(guò)百萬(wàn)元。

　　桃源村三期余波未了，安托山經(jīng)適房再次成為焦點(diǎn)。位于深圳市核心地段的安托山經(jīng)濟(jì)適用房，共提供約7000套房子，全部定向分配給了深圳市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位員工。有參與分配的人士透露，由于近期經(jīng)適房風(fēng)聲較緊，已經(jīng)分到安托山經(jīng)適房的公務(wù)員和事業(yè)單位員工，暫時(shí)都不敢入住。

　　安托山經(jīng)濟(jì)適用房地處深圳市核心地段，位于福田區(qū)僑香路北側(cè)、北環(huán)路南側(cè)，屬于典型的高檔片區(qū)，周?chē)�的振業(yè)翠海、金地香蜜山、中旅國(guó)際公館等小區(qū)售價(jià)皆在2.5萬(wàn)至3萬(wàn)元/平方米之間。安托山經(jīng)適房小區(qū)規(guī)模龐大，總建筑面積超過(guò)90萬(wàn)平方米，共提供約7000套經(jīng)濟(jì)適用房。

　　而價(jià)格方面，之前據(jù)相關(guān)主管單位透露，價(jià)格要略高于桃源村三期，每平方米價(jià)格應(yīng)該在5000元左右。

　　即便以安托山片區(qū)當(dāng)前最低2.5萬(wàn)元/平方米計(jì)算，假設(shè)這一價(jià)格保持三年穩(wěn)定，安托山經(jīng)適房住滿五年后轉(zhuǎn)手，每平方米獲利也接近兩萬(wàn)元，按每套70平方米計(jì)算，除去稅收，一套經(jīng)適房轉(zhuǎn)手即可獲得上百萬(wàn)收益。

　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕認(rèn)為，用政府的公共資源可以在任何地方建保障性住房，無(wú)可厚非，但一定要保證保障性住房的分配機(jī)制要公平。高海燕還提出，應(yīng)建立政府回收制度，對(duì)不符合入住保障性住房條件的，政府應(yīng)該立即回收，不能讓這些房子5年后在市場(chǎng)流通。(記者 周文天)