記者昨天從中原地產(chǎn)等房產(chǎn)中介了解到，受房?jī)r(jià)虛高影響，近期本市二手房成交單套面積逐漸減小，首次下降到89平方米以下。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)后10天，北京市二手房市場(chǎng)明顯出現(xiàn)回暖，總成交量已經(jīng)達(dá)到了4024套，恢復(fù)到了1月的平均水平。其中，3月首日成交量達(dá)597套，比2009年同期上漲了250%。

　　據(jù)了解，目前京城二手房成交主要集中在四環(huán)至五環(huán)的70-100平方米的二手商品房，成交單套面積逐漸減小。

　　●專家分析：漢博顧問(wèn)執(zhí)行董事王永分析，目前入市的購(gòu)房者基本都是剛性需求購(gòu)房者，且基本都是首次置業(yè)，支付能力有限，只能選擇戶型面積較小的房子。

　　同時(shí)，受“京11條”等政策的影響，大戶型房產(chǎn)的交易稅費(fèi)上升，這也導(dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房面積逐漸減小。(記者 張東妮）