全國(guó)各大城市的虎年春節(jié)樓市，并未出現(xiàn)虎虎生威的景象，取而代之的卻是陣陣寒意。因樓價(jià)持續(xù)高企，成交多延續(xù)著1月份以來(lái)的低迷態(tài)勢(shì)，不少城市春節(jié)期間更出現(xiàn)零簽約的狀況。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，春節(jié)原本就是成交淡季，春節(jié)樓市成交銳減并無(wú)多大的指引性意義。高樓價(jià)能否有所松動(dòng)、何時(shí)會(huì)松動(dòng)；成交量能否回升、何時(shí)會(huì)回升，或?qū)⒃诙�季度后有個(gè)更清晰的走向。

　　上海 30套

　　上海媒體通過(guò)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從大年三十至正月初六七天時(shí)間內(nèi)，上海共簽約30套新建商品房，日均成交不足5套。而在今年1月，其日均新建住宅成交都達(dá)372套的水平。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，春節(jié)期間成交冷清，供應(yīng)緊張是其中一個(gè)原因。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，2月上海將推新房源的項(xiàng)目不到30個(gè)，不到1月新推房源樓盤(pán)數(shù)量的一半。另外，此輪調(diào)控有一定的影響，“多家銀行春節(jié)前明確提高首付比例，取消個(gè)貸利率優(yōu)惠，直接增加了房產(chǎn)交易成本，市場(chǎng)觀望氣氛更為加劇”，有市場(chǎng)人士認(rèn)為。

　　深圳 3套

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)站信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，今年深圳一手房在除夕至大年初五期間零成交，到了大年初六，全市也僅有3套成交。從價(jià)格上看，三套房的價(jià)格仍然不低。如熙龍灣花園的成交價(jià)格為26490元/平方米，中海康城花園的兩套成交價(jià)格為10740元/平方米。去年春節(jié)期間，深圳新房除夕至大年初三成交量為零，初四至初六有20套成交。

　　南京 零成交

　　南京官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，大年三十至正月初六的七天時(shí)間內(nèi)，南京樓市交易量創(chuàng)下歷年春節(jié)銷(xiāo)量最低：商品房認(rèn)購(gòu)量為60套，成交量為零。而往年春節(jié)長(zhǎng)假，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N(xiāo)量少則近百套，多則300套。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，春節(jié)期間商品房供應(yīng)明顯減少，房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)上漲，如城開(kāi)御園售價(jià)高達(dá)3萬(wàn)-3.6萬(wàn)元/平方米，南京國(guó)際廣場(chǎng)的公寓售價(jià)也升至2.9萬(wàn)-3.6萬(wàn)元/平方米，價(jià)格高是成交量少的主要原因。

　　杭州主城區(qū) 零成交

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，截至大年初六22時(shí)，余杭區(qū)當(dāng)天有一套商品房成交，而主城區(qū)成交仍為零。從大年三十到正月初六的七天時(shí)間中，杭州主城區(qū)破天荒地實(shí)現(xiàn)“預(yù)定、成交雙零蛋”，而余杭、蕭山七天也僅成交商品房5套。而在去年春節(jié)期間，主城區(qū)預(yù)定、成交分別為12套和13套。一位資深業(yè)內(nèi)人士回憶，主城區(qū)的樓市從未出現(xiàn)過(guò)“成交、預(yù)定雙零蛋”的情況。

　　蘇州 簽約4套

　　據(jù)蘇州商品房信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從大年三十至大年初五的六天長(zhǎng)假里，無(wú)一套房源簽約成交。直至大年初六下午4時(shí)45分，才有4套房源簽約�！笆袌�(chǎng)的推盤(pán)量太少產(chǎn)生了極大的影響，開(kāi)發(fā)商很少選擇在春節(jié)前后入市銷(xiāo)售，因?yàn)榇汗?jié)前后大多是政策敏感期，加上此時(shí)無(wú)論是買(mǎi)房人還是賣(mài)房人，大家忙著過(guò)年，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)采取觀望態(tài)度，由此導(dǎo)致成交銳減”，業(yè)內(nèi)人士分析。

　　重慶 350套

　　就在各大城市成交遇冷的同時(shí)，重慶卻表現(xiàn)出另一番熱鬧景象。重慶市國(guó)土房管局網(wǎng)站信息顯示，大年三十和正月初一重慶商品房成交為零，但從年初二起，重慶樓市成交量逐日遞增。截至大年初六共七天時(shí)間內(nèi)，重慶主城區(qū)共成交一手商品房約350套。初七當(dāng)天，重慶樓市更迎來(lái)長(zhǎng)假成交高點(diǎn)，共成交228套。

　　重慶樓市能一枝獨(dú)秀，業(yè)內(nèi)人士表示，目前重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于健康穩(wěn)步發(fā)展的階段，房?jī)r(jià)在理性上漲的范圍內(nèi)，購(gòu)房者的剛性需求仍然存在。加上春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商積極促銷(xiāo)，成交得到保證。(整理/陳玉霞)