往年要到正月十五之后才回暖的房屋租賃市場提前升溫，初四以后，租房需求和成交有明顯的上升趨勢，特別是CBD、金融街以及地鐵沿線。分析人士認(rèn)為，除了部分觀望者轉(zhuǎn)向租房外，實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)好促使更多外來人員來北京就業(yè)，而地鐵新線路的開通也為租房族提供了更多高性價比的房源選擇。

　　昨天是節(jié)后的第二個工作日，但北京各家二手房中介公司都已經(jīng)營業(yè)了好幾天，市場開始回暖的跡象明顯出現(xiàn)�！霸诔跛拈_始恢復(fù)營業(yè)的當(dāng)天，我們130家分行就成交了15單租賃，隨后的幾天更是連續(xù)上漲。”北京中原三級市場研究部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租賃需求一部分是處于觀望的買賣需求暫時轉(zhuǎn)移到租賃市場，還有不少去年未能租到滿意房屋的消費者抓緊時間換租，以及家長趕在開學(xué)前在學(xué)校周圍租房等。

　　據(jù)統(tǒng)計，在初四以來的5天，北京租賃市場已經(jīng)相比春節(jié)前租賃需求上漲了18%。部分之前考慮出售的房主也因看好后市房價而將房源掛牌到租賃市場，市場的房源供應(yīng)量上漲了22%。成交量更是出現(xiàn)了15%的上漲，成交價格從年前的平均2080元左右上漲到了目前的2185元，上漲幅度達(dá)到了5%左右，其中中高檔二手商品房的一、二、三居室租賃均價分別為2911元、4532元和6110元。