伴隨著嚴寒的春節(jié)假期，深圳房地產(chǎn)行業(yè)遭遇著“淡上加淡”的寒流，新房成交量低迷,二手房價格出現(xiàn)下調趨勢。這一切能否隨著春天的到來而回暖，仍然迷霧重重。

　　春節(jié)全市新房成交三套

　　春節(jié)期間，深圳成交了幾套房？深圳市規(guī)劃國土委網(wǎng)站信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，今年深圳一手房在除夕至初五期間零成交。而去年同期，雖然成交量亦不多，但仍然每天維持幾套房屋的成交量。

　　而最后一次更新的數(shù)據(jù)是大年初六，數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示全市僅成交三套，分別是寶安區(qū)熙龍灣花園的一套和龍崗區(qū)中海康城花園的兩套�？偝山活~為535萬元，從價格上看，三套房的價格仍然不低。熙龍灣花園的成交價格為26490/平方米，中海康城花園的兩套成交價格為10740元/平方米。

　　今年春節(jié)的房市出現(xiàn)連續(xù)多天零成交，一方面在于春節(jié)期間人氣不旺，另一方面則在于在此前兩月時間內，國家連續(xù)出臺調控政策，直到年前一天，還再度上調了存款準備金率。

　　二手房出現(xiàn)降價跡象

　　在大多數(shù)業(yè)內人士看來，2月份的成交量下跌不用再懷疑。

　　在此前，雖然多項數(shù)據(jù)顯示量跌價不跌，但在深圳的二手房市場，已經(jīng)出現(xiàn)降價跡象，中原地產(chǎn)的研究報告顯示，深圳的175個典型二手樓盤，有八成在2010年1月出現(xiàn)了成交價環(huán)比下降。幅度最大的是南山區(qū)世紀村，環(huán)比已經(jīng)比12月時下降了3000元/平方米以上。

　　“這段時間成交量淡早在預料之中了�！笔廊A地產(chǎn)彩田支行的置業(yè)顧問陳先生表示，但他表示，從長期看，還是有很強的市場需求，因為深圳市的現(xiàn)狀是人多地少房不多。

　　記者前幾日走訪的大多售樓處都沒有開門售樓。而萬科金域華府這樣的新樓盤目前還沒有降價的意思�！　　”緢笥浾摺�楊濤