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    廣州七成樓盤"停漲" 業(yè)內(nèi)料3月是樓市轉(zhuǎn)折關(guān)鍵期
2010年01月27日 08:16 來源: 廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “國十一條”出臺半月 “銀根”逐步收緊

  數(shù)據(jù)顯示,廣州一手樓市出現(xiàn)成交量下降、價格微跌的情況。

  二手房價格依然維持高位運行。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,今年3月將是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

  國務(wù)院正式出臺“國十一條”半個月后,銀行逐步收緊“銀根”,廣州多家銀行暫緩二套房貸,調(diào)控樓價過快增長的政策效應(yīng)正在逐步“發(fā)酵”。據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,廣州樓市出現(xiàn)成交量下降、價格微跌的情況。數(shù)據(jù)顯示,1月1日~24日,廣州一手樓成交套數(shù)為4749套,全市十區(qū)二市成交價格10392元/㎡,在樓市調(diào)控組合拳的威力下,成交量與價格環(huán)比分別下跌了16%與2%。

  昨日,搜狐焦點發(fā)布的對廣州34個樓盤售樓部電訪抽樣調(diào)查情況顯示,樓價進一步飆漲的勢頭已經(jīng)止步,70%的樓盤價格持平甚至出現(xiàn)了下跌的趨勢,但仍有三成樓盤價格向上,個別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。

  抽樣監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,越秀區(qū)、海珠區(qū)以及番禺區(qū)都有樓盤成為降價“急先鋒”,其中越秀區(qū)位于老城區(qū)的某樓盤,也擋不住下跌的趨勢,降價幅度達500~2000元/㎡,番禺區(qū)某樓盤報價同樣下調(diào)約2000元/㎡,但成交量有所上漲。

  “廣州的樓價目前相對還算穩(wěn)定,個別樓盤價格的波動主要是推出產(chǎn)品不同等技術(shù)性原因造成的!狈康禺a(chǎn)專家吳定金表示,待到政策進一步明朗化,開發(fā)商在春節(jié)后會對全年大勢作出判斷,今年3月將會是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

  二手市場方面,記者從中介機構(gòu)了解到,上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力,在老城區(qū)成熟板塊及市郊板塊都占據(jù)絕對份額。

  合富置業(yè)市場部總監(jiān)陳慧紅表示,從二套房貸政策出臺后第二周市場反應(yīng)來看,改善型及投資型需求最謹慎,但二手房價格維持高位穩(wěn)定運行。(記者賴偉行)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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