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    北京官員:去年樓市火爆因刺激政策 今年難以預(yù)料
2010年01月21日 22:59 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)北京1月21日電 (記者 張子揚(yáng))2009年,北京市銷售商品房2362.3萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)76.9%。其中銷售商品住宅1880.4萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)82.3%。在商品住宅中,現(xiàn)房銷售410萬(wàn)平方米,期房銷售1470.4萬(wàn)平方米,分別增長(zhǎng)96.5%和78.7%,達(dá)到異;鸨臓顟B(tài)。這是北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴在21日的新聞發(fā)布會(huì)上作出的表述。

  于秀琴說(shuō),2009年年末,北京市商品房(現(xiàn)房)空置面積1351.4萬(wàn)平方米,比上年末下降6%;其中商品住宅空置面積426.8萬(wàn)平方米,比2008年年末下降18.3%。這個(gè)數(shù)據(jù)就可以看出來(lái),商品房市場(chǎng)銷售有多么火爆,空置都下降了。

  于秀琴承認(rèn),樓市的火爆,對(duì)2009年北京的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了舉足輕重的作用。2009年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現(xiàn)了一個(gè)出乎意料的態(tài)勢(shì),所謂的“小陽(yáng)春”,主要得益于低利率的購(gòu)房政策,寬松的放貸額度,使得經(jīng)濟(jì)體中有相對(duì)充裕的資金。隨后房地產(chǎn)市場(chǎng)就一直保持著活躍的態(tài)勢(shì)。

  然而北京樓市為GDP數(shù)字作出巨大貢獻(xiàn)的同時(shí),民眾卻為高企的房?jī)r(jià)紛紛叫苦。以北京的二手房為例,全年的交易量超過(guò)25萬(wàn)套,超過(guò)過(guò)去3年的總和。在價(jià)格上,從年初的“小陽(yáng)春”到四季度的狂瀾突進(jìn),熱點(diǎn)區(qū)域的反彈高度甚至超過(guò)百分之百,房子火爆的程度讓人瞠目結(jié)舌。

  今年1月10日國(guó)務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)為例,這是近一個(gè)月來(lái),中央第五次推出針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。

  有關(guān)專家指出,此次《通知》是近期樓市調(diào)控政策的“大集合”,宏觀政策連續(xù)5次“點(diǎn)剎”過(guò)熱的樓市,其目的就是要為房地產(chǎn)市場(chǎng)“退燒”!锻ㄖ肪痛龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出的“增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)、落實(shí)地方政府責(zé)任”等五大舉措,有望為樓市降溫。

  事實(shí)上,北京市也在逐漸加大了“動(dòng)作”抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。北京市住建委副主任王成國(guó)在21日就表示,要用3年的時(shí)間基本解決28萬(wàn)戶困難民眾的住房需求,是可以做到的。今年北京土地供應(yīng)量總共將投入2500公頃,其中對(duì)保障房的投入將達(dá)到50%,新開(kāi)工建設(shè)和收購(gòu)政策性住房13.4萬(wàn)套,占全市住宅開(kāi)工套數(shù)的比例達(dá)到50%以上。

  用北京市發(fā)展和改革委員會(huì)一位負(fù)責(zé)人的話說(shuō),持續(xù)加強(qiáng)對(duì)保障房、政策房的建設(shè),調(diào)整土地供應(yīng)比例,著重解決民眾的住房需求,才能緩解民怨。大家都有房住了,商品房?jī)r(jià)隨之也就得到抑制了。

  談到2010年房?jī)r(jià)的走勢(shì),于秀琴稱,自己從不敢預(yù)測(cè)房?jī)r(jià),也預(yù)測(cè)不準(zhǔn)房?jī)r(jià),特別是北京這樣一個(gè)特殊的城市。

  于秀琴表示,中央政府最近出臺(tái)了一系列對(duì)投資性、投機(jī)性的購(gòu)房的限制政策,應(yīng)該說(shuō)從全國(guó)的大勢(shì)上看會(huì)產(chǎn)生一些影響。但是對(duì)北京這樣一個(gè)特殊的區(qū)域性的市場(chǎng)是不是能產(chǎn)生非常明顯的影響,還有待于觀察。不過(guò)從北京市出臺(tái)的一系列的穩(wěn)定市場(chǎng)的政策來(lái)看,包括2009年政府做了1000億的土地儲(chǔ)備、政策房的土地供應(yīng)政策、政策房生產(chǎn)量的政策等等,對(duì)于抑制房?jī)r(jià)是會(huì)有一定好處的。(完)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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