在日前的一次論壇上,國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲表示,如果“國11條”等系列調(diào)控政策效果不明顯,中央還會繼續(xù)出臺政策調(diào)控。不過從近期樓市的反映來看,“國11條”正在改變市場預(yù)期,樓市觀望情緒正在加強(qiáng),一線城市成交量已經(jīng)開始出現(xiàn)回落。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本月上半月,北京期房商品房簽約3471套,日均231套,較去年12月同期日均532套下降56.6%。同期,北京二手房市場總成交量、住宅成交量分別僅為5839套、5248套,雖然依然超過了去年一月同期的5483套、5212套,但是相比12月上半月下跌幅度分別達(dá)到了72.2%及73.6%。

　　而據(jù)上海永慶房屋研展部統(tǒng)計,本月上半月上海成交一手住宅2690套,與去年12月上半月相比下降了53%,成交量環(huán)比下跌一半；成交均價為19993元/平方米,與去年12月同期相比下降5%。而在二手房方面,不少中介公司業(yè)務(wù)量都出現(xiàn)了明顯下降,甚至部分二手中介出現(xiàn)了一周都“零”成交的窘?jīng)r。

　　同樣在廣東,一方面是傳統(tǒng)淡季,另一方面受中央各項樓市調(diào)控政策影響,市場觀望情緒正在加強(qiáng),1月以來成交量持續(xù)低位運行。在廣州,陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,1月13日至17日,廣州全市共有163個樓盤有銷售,共計銷售1198套,143049平方米。與前一周相比,成交水平有明顯下降。1月8日至12日廣州日均成交345套一手住房,比1月13日至17日的日均成交240套整整多出105套。