2009年末，又到樓市敏感期。市場(chǎng)到底會(huì)怎么樣，也許看看2010年1月新開樓盤的情況就知道了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有15個(gè)樓盤打算在2010年搶個(gè)開門紅，其中剛邁入萬元時(shí)代的丁橋、閑林和臨平等板塊都有新盤或者續(xù)推房源入市。

　　“這兩天政策出來的蠻多，看樣子中央要下決心給樓市降降溫了。”一位剛從翡翠城看房出來的吳先生告訴記者，他想趁這段“冷靜期”來淘淘房，“今年已經(jīng)空手而回了，明年想買套大點(diǎn)的改善下。”

　　新盤不多

　　僅閑林兩個(gè)

　　竹影翠庭，一個(gè)新的樓盤將在明年進(jìn)入人們的視線。據(jù)了解，該樓盤將于明年1月16日開盤，推出3號(hào)樓和4號(hào)樓，一共有房源230套，主要以85m2、89m2的兩房和41m2的一房戶型為主。

　　記者在售樓現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，前來看房的人并不是很多，大多是來探探情況，“現(xiàn)在樓市沒有前段時(shí)間那么火爆了，我們就是來了解下情況�！绷_女士帶著自己的孩子在沙盤前精挑細(xì)選。

　　“我們這期開盤的戶型都是比較小的，房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜�！笔蹣切〗阏f許多都是閑林鎮(zhèn)上的購(gòu)房者�！翱們r(jià)一般在70萬元左右。對(duì)于參加工作不久、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的首次置業(yè)者來說，月供2000多元，壓力不大�！�

　　同在閑林的東海閑湖城是明年初的一個(gè)大盤，閑湖城預(yù)計(jì)將于1月開盤，推52套院落排屋，戶型面積180~200M2，預(yù)計(jì)均價(jià)25000元/平方米。記者在售樓處了解到，一期排屋項(xiàng)目目前已經(jīng)結(jié)頂，現(xiàn)正進(jìn)入外墻粉刷階段�！拔覀凂R上要推出兩間樣板房，是200m2左右的院落排屋�！币晃恍贞惖男〗銓�(duì)記者說，這兩個(gè)禮拜來看房的人大多是手頭有一定資金的老板，主要以自住居多。

　　續(xù)推盤占主導(dǎo)

　　但數(shù)量不多

　　除閑湖城和竹影翠庭是新盤外，1月樓盤多數(shù)是老盤新推。翡翠城預(yù)計(jì)在1月中旬推出梅苑1號(hào)、3號(hào)和5號(hào)樓，總計(jì)140多套房源，戶型面積在90m2~185m2。

　　“這部分房源價(jià)格很有可能上調(diào)，但具體多少我們還在制定中�！笔蹣翘幍墓ぷ魅藛T表示翡翠城在11月28日推出的蘆苑3號(hào)樓售價(jià)已經(jīng)在15000多元/平方米。

　　這位工作人員還告訴記者目前有許多購(gòu)房者都在觀望市場(chǎng)，許多本來有下單意愿的購(gòu)房者都選擇等到明年開春，他們覺得那個(gè)時(shí)候政策會(huì)更明朗些。

　　此外，位于臨平的綠城藍(lán)庭預(yù)計(jì)2010年1月上旬推出親水景觀電梯公寓——凌霄院組團(tuán)，其中1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)三幢小高層首先推出，總計(jì)100多套房源，售價(jià)在9000~10000元/m2。據(jù)悉，此批房源將于12月5日開始認(rèn)購(gòu)，交5萬意向金即可選號(hào)，預(yù)計(jì)2011年年底交付。

　　丁橋板塊的廣宇上東城也將再度出擊，二期將在1月15日開盤，屆時(shí)將推出總計(jì)60套房源，戶型面積在68~128m2。

　　一些售樓中心的工作人員告訴記者，他們會(huì)針對(duì)現(xiàn)在隨時(shí)可能轉(zhuǎn)冷的市場(chǎng)情況，來調(diào)整房源的放量，因此，1月份的房源都只是試探性地放量。