二套房貸首付或提至五成，近幾天這一消息在福州房地產市場迅速蔓延，這讓正在辦理房貸的購房者非常擔憂。

　　與此同時，記者從福州房地產市場了解到，在近段時間監(jiān)管層頻繁發(fā)布一系列遏制高房價政策之后(如調整營業(yè)稅征收比例、出臺“國四條”、提高開發(fā)商拿地門檻)，近一陣子持續(xù)“高燒”的福州二手房市場開始冷卻下來。據(jù)雙安房產總經理鄭愛新介紹，樓市新政發(fā)布之后，福州二手房交易量同比下滑超過三成。

　　鄭愛新告訴記者，“稅費調整，一套百萬房子稅費差別大概在3萬～5萬，但是二套放貸一次調整就要一次性多拿十幾萬，這對市場影響太大了。這一政策若出臺，藥可是下得太猛了�！弊蛉眨�記者致電在榕多家銀行，工作人員均表示，目前尚未接到關于調整二套房首付比例的通知。目前，各銀行首付仍是四成，但利率方面，各銀行根據(jù)自身與客戶的情況，差別較大。

　　一位二手房后期經理告訴記者，自從國家要抑制房價過快上漲時，業(yè)內已經感覺到，明年從嚴金融政策估計在所難免，但是沒有想到會傳出二套房貸提高到五成這么嚴厲的政策，若真的調整房貸金融政策，對于市場將產生巨大的震蕩。

　　受到近段時間樓市新政頻出影響，市場變得非常謹慎。這是一個政策出臺的短暫冷卻，還是樓市真的會降溫呢？省內房產專家劉福泉認為，今年房價猖狂式上漲，國家出政策干預，但是，政策連續(xù)出臺后，市場已經開始不安，有些地區(qū)的房價已經開始向下調整，可見政策已經收效，是否需要出臺更嚴厲的政策，國家會做一個全面的評估。而目前從中國經濟的復蘇來看，各大行業(yè)的復蘇還不夠穩(wěn)，出手打壓房地產的政策應該會比較慎重。

　　“不至于剎車這么急”，劉福泉表示，中央經濟工作會議對于明年的金融政策還是比較積極的，因此把二套房貸門檻提高到五成，可能性比較小。