歷盡了暴漲之后，廣州、深圳樓市在11月曾令人驚喜地呈現(xiàn)了短暫的量價齊跌，12月初國家公布的地產(chǎn)調(diào)控政策，更令廣、深民眾對房價繼續(xù)下跌充滿渴望。但是，最近一周的一組數(shù)據(jù)，重現(xiàn)量價齊升景象，多少有點讓苦等降價的買房者哭笑不得。不過，面對此次房市成交量的井噴，開發(fā)商卻難得一見的大方，由捂盤惜售轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌焱票P速度。

　　價量齊升

　　廣州樓市的成交下滑從11月初已經(jīng)初見端倪，網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)從每周的1800多套下滑到1400多套，一直下滑到1300多套。雖然下降的幅度不算大，但是下降的趨勢非常明顯。不過，最近一周，12月14日至20日，這個趨勢卻被迅速打破。

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控的陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，廣州一手樓成交面積達(dá)到21萬平米，周環(huán)比增幅達(dá)到38.1%。而21萬平米的成交量也達(dá)到了2009年廣州一手樓每周平均成交面積21.3萬平米的水平。

　　在深圳，新房交易同樣再次呈現(xiàn)出量價齊升的局面。上周，共成交898套，成交面積上升10.6%。這是成交面積連續(xù)四周下降之后的首次上升。而成交價格一周內(nèi)6天都穩(wěn)穩(wěn)地站在2萬元／平方米之上，均價達(dá)到22480元／平方米。

　　由于減免營業(yè)稅征收年限的變動，深圳二手房交易也異常火爆，加緊過戶。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的二手房每日成交數(shù)據(jù)顯示，上周二手房成交量又創(chuàng)新高。12月14日成交958套，12月15日為1242套，12月16日為1109套，12月17日為1195套，12月18日又刷新了之前的紀(jì)錄，達(dá)到了1440套。

　　新盤輩出

　　就在廣、深房價在地產(chǎn)調(diào)控政策的力壓下強勁反彈，人們質(zhì)疑房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時，開發(fā)商的舉動卻多少有些意味深長。吃盡了2008年樓市低迷苦頭的開發(fā)商，面對此次地產(chǎn)調(diào)控，迅速選擇了加快出貨。在最近一個月每到周五，各類房地產(chǎn)廣告充斥著當(dāng)?shù)馗鞔髨罂�的顯著位置。

　　一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)同樣也說明了這一點。進(jìn)入12月，特別是近兩周來，廣州公開發(fā)售或計劃公開發(fā)售的樓盤不斷增多，陽光家緣統(tǒng)計顯示，拿到預(yù)售證的新盤分別接近3000套及超過2200套，比起之前一周只有千套或以下的水平，出現(xiàn)大幅提升。受此影響，陽光家緣上顯示的廣州可售住宅套數(shù)現(xiàn)在也達(dá)到了3萬多套。而在本月6日，這一數(shù)字還只是約2.8萬套。

　　某香港上市房企的有關(guān)營銷負(fù)責(zé)人馬先生日前告訴中國證券報記者，那些手頭上還有大批貨的開發(fā)商會趕在今年出貨，畢竟明年市場走勢誰也說不準(zhǔn)，能賣就先賣，“今年的房子就不要等到明年”。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)，目前深圳可售房源達(dá)33021套，可售面積為3751314平方米，新盤推出速度明顯加快。