11日，包括三個(gè)經(jīng)適房、一個(gè)限價(jià)房在內(nèi)的1369套保障房公開(kāi)銷(xiāo)售，申購(gòu)首日領(lǐng)取申請(qǐng)表的市民就擠破了售樓處大門(mén)，當(dāng)日發(fā)送表格近三千份。而年初，1321套保障房發(fā)售時(shí)，一個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目剩余200多套房源無(wú)人申購(gòu)。

　　年初年末，市民對(duì)待經(jīng)適房冷熱兩重天，業(yè)內(nèi)人士表示，房?jī)r(jià)持續(xù)高漲是主因。

　　年末到年初房?jī)r(jià)上漲近兩千元

　　今年3月，弘信怡昌家園限價(jià)商品房、元順物業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房、太平洋怡和公寓限價(jià)商品房、永年路15號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房等四處保障房公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。1321套房源，只有1064名正式入圍申請(qǐng)人。其中，元順物業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房，648套房源只有391人申購(gòu)，剩余257套房源。

　　當(dāng)時(shí)正值青島樓市低迷期，市內(nèi)四區(qū)住宅均價(jià)在7350元/平方米左右。四處保障房的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)在3985元/平方米到5135元/平方米之間。市民處于觀望態(tài)度，很多市民表示這些保障房位置偏、價(jià)格貴，不實(shí)惠。

　　相隔8個(gè)月，當(dāng)保障房項(xiàng)目再次推出時(shí)，卻受到市民熱捧，申領(lǐng)表格的市民甚至將其中的振華苑項(xiàng)目售樓處的門(mén)擠壞了，市民搶購(gòu)經(jīng)適房熱情空前高漲，這讓住房保障中心的人也沒(méi)料到。

　　對(duì)于此次保障房申購(gòu)受熱捧，業(yè)內(nèi)人士表示，房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，經(jīng)適房在價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)是市民熱捧的首因。據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，4月份青島市內(nèi)四區(qū)住宅均價(jià)在7350元/平方米，而11月房?jī)r(jià)已漲到9154元/平方米，單價(jià)上漲近2000元。而此次發(fā)售的四處保障房最高價(jià)格也不超過(guò)4600元/平方米。

　　四處保障房“振華苑”配套最好

　　滄臺(tái)路小區(qū)E、F區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房：位于滄臺(tái)路，規(guī)劃為8個(gè)多層樓座，共計(jì)318戶(hù)。小區(qū)周邊交通方便，有207、305等公交車(chē)行駛此處。緊鄰李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、四流中路第二小學(xué)、三中、三十二中等。靠近李滄國(guó)貨、維客、李滄區(qū)醫(yī)院等，預(yù)計(jì)2010年10月交付。

　　尤家下河社區(qū)城中村改造配建保障性住房項(xiàng)目：位于李滄區(qū)九水東路496號(hào)，套型建筑面積為64.2平方米至68.9平方米，戶(hù)型均為套二房；可售住房套數(shù)285套。 尤家下河社區(qū)城中村改造配建限價(jià)商品房：套型建筑面積為83.1平方米至87.4平方米，戶(hù)型均為套二房，可售住房套數(shù)339套。2011年9月30日前交房。

　　振華苑經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目：位于振華路16號(hào)，東臨重慶路，西靠滄口火車(chē)站，將來(lái)地鐵出口可能也直通小區(qū)。緊靠滄口蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，與李滄第二人民醫(yī)院、三十一中學(xué)一路之隔。采取封閉式物業(yè)管理，雙氣入戶(hù)，是青島市經(jīng)濟(jì)適用房功能配套最好的社區(qū)之一，2011年5月31日前交付使用。

　　保障房很誘惑人

　　房?jī)r(jià)比商品房便宜近半

　　在振華苑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者遇到前來(lái)申購(gòu)的市民韓女士，這是她第三次申購(gòu)保障房�！拔蚁Ｍ�給兒子買(mǎi)套婚房，但家里資金有限，所以就想買(mǎi)套經(jīng)濟(jì)適用房，本來(lái)以為便宜的房子戶(hù)型一定不怎么樣，沒(méi)想到這里房子的戶(hù)型還挺好的，希望能申購(gòu)成功�！�

　　采訪過(guò)程中，許多市民表示，對(duì)比周邊六七千的商品房，價(jià)格低廉的保障房成了他們住上新房的希望。擔(dān)心申購(gòu)不上，不少人一大早就到售樓處排隊(duì)。

　　記者了解到，在房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的情況下，經(jīng)適房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)使之成為市民購(gòu)房首選。李滄區(qū)的房?jī)r(jià)早已站穩(wěn)7000元/平方米關(guān)口，四處保障房周邊區(qū)域的新盤(pán)比如偉東幸福之城、綠城、山河城等項(xiàng)目的均價(jià)都在6000元/平方米到8000元/平方米之間。“價(jià)格便宜接近一半，對(duì)周邊居民的誘惑可想而知�！笔凶》勘Ｕ现行牡鸟T曉松說(shuō)。

　　挨著地鐵 戶(hù)型不錯(cuò)

　　這回保障房便宜還實(shí)惠

　　這次公開(kāi)發(fā)售的保障房，相比年初的四處保障房，周邊交通便利，價(jià)格相對(duì)便宜，戶(hù)型也更好，受到市民熱捧。

　　記者采訪獲悉，振華苑項(xiàng)目靠近即將修建的地鐵站和李滄鐵路新客站，交通便捷。滄臺(tái)路E、F區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，有8幢6層高多層住宅，是市區(qū)稀缺的多層住宅。此外，這里的經(jīng)適房面積普遍較大，超過(guò)2008年政府規(guī)定的經(jīng)適房套型面積標(biāo)準(zhǔn)控制在65平方米以?xún)?nèi)的規(guī)定。據(jù)工作人員介紹，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃方案通過(guò)時(shí)間是在2006年，當(dāng)時(shí)青島市還沒(méi)有出臺(tái)65平方米的規(guī)定，所以建筑面積略大。尤家下河保障性住房項(xiàng)目毗鄰百果山及園博會(huì)，周?chē)�商業(yè)氛圍比較好。

　　青島市住房保障中心工作人員提醒廣大市民，保障房申購(gòu)日期為15天，入圍名單和選房順序?qū)⒁怨�開(kāi)搖號(hào)的方式確定，與領(lǐng)取申請(qǐng)表格早晚無(wú)關(guān)，市民可合理安排領(lǐng)表時(shí)間，避免扎堆。