去年年底開始陸續(xù)出臺的一系列房地產政策有效地激活了市場。據(jù)最新統(tǒng)計，今年前11個月，本市住宅新房的交易量已經達到去年全年的1.5倍，二手房交易量更達到去年全年的3.3倍。

　　來自北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，本市房地產市場住宅銷售了13.8萬套，比去年全年的9.4萬套還多了五成。二手房市場更是火爆，今年前11個月，網簽量超過23萬套，是去年全年的3.3倍。

　　從9月起，北京各個區(qū)縣的房地產交易大廳、稅務所就熱鬧起來，尤其是朝陽、海淀這些交易“大戶”。幾個大型房地產中介機構都在房地產交易大廳設立了“交易專員”，專門在大廳為客戶排隊、辦理交易手續(xù)�！叭ツ晡覀冾A計今年北京二手房的交易量也就是7萬套，誰知僅9、10、11三個月的交易量總和就達到了9萬套，超過了去年全年的交易量�！币幻�“交易專員”告訴記者，最近幾個月自己和同行每天早上五六時就來替客戶排隊了。

　　房地產市場的交易火爆和去年年底開始陸續(xù)出臺的一系列房地產優(yōu)惠政策密不可分。2008年，整個房地產市場處于低迷期，政府從交易稅費、貸款等多方位出臺了扶持政策，其中最為重要的要屬契稅減免優(yōu)惠、營業(yè)稅優(yōu)惠政策、貸款最低執(zhí)行基準利率0.7倍的優(yōu)惠利率等。各項優(yōu)惠政策對于市場回暖起到了積極的促進作用。在優(yōu)惠政策的刺激下，樓市交易量在一年間迅速回升，特別是“享受”優(yōu)惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11個月的交易量在二手房市場成交占比高達60%。 (記者劉揚)