已經(jīng)飆升大半年的房?jī)r(jià)，在年底出現(xiàn)小幅松動(dòng)。昨日，記者從市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)了解到，11月份我市開(kāi)始打折促銷的樓盤(pán)已有20多個(gè)，但每平米僅200元左右的降幅對(duì)購(gòu)房者的吸引作用不太明顯。

　　昨日，在洪山廣場(chǎng)附近看房的劉麗驚奇的發(fā)現(xiàn)，附近一個(gè)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持在8000元每平米的樓盤(pán)不僅打98折，而且還可以每平米再減200元。不過(guò)，在售樓部里她才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤(pán)只剩下180平米以上的戶型，開(kāi)發(fā)商是為了盡快把房子賣完才做的促銷。

　　在漢陽(yáng)另一江景高檔樓盤(pán)，記者也了解到，目前推出了2萬(wàn)抵5萬(wàn)的活動(dòng)，100平米的房子每平米優(yōu)惠300元，優(yōu)惠后的價(jià)格也接近1萬(wàn)元每平米。在該樓盤(pán)看房的程先生告訴記者，他到6個(gè)最近有促銷的中心城區(qū)樓盤(pán)去過(guò)，降價(jià)幅度都只有其漲價(jià)幅度的十分之一，“還是不劃算”。

　　市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，目前我市在售樓盤(pán)中有降價(jià)促銷活動(dòng)的僅有20余家，不到在售樓盤(pán)總數(shù)的十分之一，且多數(shù)的打折降價(jià)幅度都只在200元左右，這與年初一平米動(dòng)輒降價(jià)上千元相去甚遠(yuǎn)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月第二周(11月5日~11月11日)，我市共賣出新住房2096套，成交均價(jià)則因連續(xù)兩周下降而跌破6000元大關(guān)，為5988元每平米，成交量雖比10月份同期上升了一倍多，但比前一周卻減少了兩成多，顯示出開(kāi)發(fā)商小幅促銷對(duì)市民的吸引力已經(jīng)在下降。

　　研究中心分析師認(rèn)為，目前年關(guān)將至，購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)已經(jīng)相當(dāng)敏感，開(kāi)發(fā)商選擇用微降價(jià)格換銷量，也反映出部分開(kāi)發(fā)商雖已完成銷售計(jì)劃，但仍然想憑借促銷手段在房?jī)r(jià)高位期盡快多賣房子。

　　一份報(bào)告則認(rèn)為，在一些樓盤(pán)開(kāi)發(fā)量巨大的片區(qū)，如光谷、南湖、金銀湖等，開(kāi)發(fā)商今年雖然早早就完成了全年銷售任務(wù)，但因后續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)壓力依然巨大，幾乎所有開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有選擇捂盤(pán)，而是抓緊年底出現(xiàn)“明年購(gòu)房?jī)?yōu)惠將取消”傳言的機(jī)會(huì)，用小幅降價(jià)來(lái)“誘惑”有買房意向的市民盡快出手。

　　網(wǎng)上調(diào)查顯示：四成多購(gòu)房者年前不買房

　　針對(duì)武漢樓市10月份出現(xiàn)成交量大幅下滑、且近期傳言購(gòu)房?jī)?yōu)惠將取消的情況，買房意愿調(diào)查顯示，約有45%的受訪者表示新年前不會(huì)出手買房，另有三成左右表示將觀望一段時(shí)間再做決定。

　　在近200名受訪者中，超過(guò)八成人認(rèn)為武漢的房?jī)r(jià)上漲太快，讓人不能承受。盡管觀望者很多，但認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲的人與持房?jī)r(jià)將下跌意見(jiàn)的受訪者比例幾乎一樣，顯示出“樓市關(guān)注者”中對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的分歧非常大，還有一成多受訪者干脆表示“看不準(zhǔn)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)”。 （武漢晨報(bào)）