“保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應(yīng)該是明年的貨幣政策的取向�！弊蛉�，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈在國(guó)海富蘭克林基金五周年論壇上表示，在這樣的貨幣政策的取向下，必須放活非銀行信貸的各種金融活動(dòng)，這是明年金融政策的第一個(gè)原則。高盛中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹預(yù)計(jì)，在適當(dāng)寬松的貨幣政策和民間投資增長(zhǎng)的背景下，明年房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)漲。

　　“明年我們預(yù)測(cè)CPI增長(zhǎng)情況是2.6%，現(xiàn)在只是說通縮的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)消失了，但是還沒有形成嚴(yán)重的通脹。”喬虹預(yù)測(cè)道。不過，吳曉靈認(rèn)為，現(xiàn)在中國(guó)的貨幣僅僅是在一國(guó)之內(nèi)，大量貨幣的發(fā)行必然會(huì)帶來通脹的壓力，既使現(xiàn)在在實(shí)物資產(chǎn)上還沒有嚴(yán)重的通貨膨脹。剛公布的10月份CPI增速還是負(fù)0.5%，但是不意味著未來沒有壓力，更不意味著沒有資產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力。

　　吳曉靈預(yù)計(jì)，保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應(yīng)該是明年的貨幣政策的取向。在控制貨幣總量的時(shí)候，應(yīng)該放活除了銀行資產(chǎn)信貸之外的其他金融活動(dòng)。

　　“明年政府投資將逐步退出，私人投資將增加，非政府的投資，我們看好房地產(chǎn)以及消費(fèi)性質(zhì)為主的固定資產(chǎn)投資。”喬虹表示，私人投資中的房地產(chǎn)投資是很重要的一部分，在此基礎(chǔ)上房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所保證，下一步在投資方面也會(huì)跟上來。在大的結(jié)構(gòu)調(diào)整中，中國(guó)逐漸城市化和工業(yè)化的過程中，這是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。商業(yè)性比較強(qiáng)的中高端房地產(chǎn)會(huì)增長(zhǎng)更快，今年二線城市漲得不夠，明年二線城市會(huì)有更好的發(fā)展。

　　中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘昨日同樣表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求未來多年可能會(huì)非常強(qiáng)勁。他認(rèn)為，人口紅利推高中國(guó)房?jī)r(jià)，因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)階段有工作能力的人，尤其是上世紀(jì)50、60年代的人的下一代，這些人買房子一是考慮自住需求；二是考慮到對(duì)我國(guó)養(yǎng)老保障不足下以租金收入彌補(bǔ)養(yǎng)老金的不足；三是考慮滿足子女的需求。此外，農(nóng)村消費(fèi)觀念的城市化是中長(zhǎng)期推動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)增長(zhǎng)的一個(gè)因素�！爸袊�(guó)要推動(dòng)消費(fèi)一定要搞城市化，讓農(nóng)村人口遷移到城市來，實(shí)現(xiàn)城市化，才有可能提升消費(fèi)，因?yàn)檗r(nóng)村消費(fèi)只是城市消費(fèi)的1/3�！�

　　本報(bào)記者　謝曉婷