雖然對二次房貸在利率方面的優(yōu)惠似乎已經(jīng)在全面收緊，但對樓市的影響力似乎并沒有2007年那次新政時打壓得那么利害，有資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認為：“都已經(jīng)過2007年的大風(fēng)浪了，大家還怕什么呢？”

　　新貨少市場淡靜

　　這個周末的宏發(fā)大廈停車場，人氣一如前幾周一樣不多，從現(xiàn)場派發(fā)的宣傳單和懸掛的廣告牌看，各樓盤也沒有活動和太多的優(yōu)惠推出。對于持續(xù)多周的人氣不足，現(xiàn)場不少促銷人員都表示很正常，因為最近開發(fā)商都沒有做多少廣告，自然不會有這么多新客到場。

　　其中，某知名房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)場促銷人員表示：“上個月不少樓盤推出了很多活動，銷售情況挺不錯的，如今反正新貨也不多了，開發(fā)商自然也就沒有多少搞活動的熱情，人少很正常啦。”

　　業(yè)主心態(tài)強硬

　　對于二手市場來說，二次房貸收緊的影響似乎也不大。記者采訪了天河區(qū)幾家中介公司，幾乎所有經(jīng)紀(jì)對此都十分認同。一位有多年從業(yè)經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)說，最近曾有買家希望借房貸收緊機會看看市場上有沒有筍貨可“執(zhí)”，“結(jié)果當(dāng)然是很失望，因為業(yè)主的心態(tài)很強硬，大家剛經(jīng)歷了2007年的靜，看到市場從淡到復(fù)蘇變化這么快，如今很多樓盤的樓價都已超過2007年最高峰的時候了，現(xiàn)在即使出現(xiàn)些許的政策變化，大家都處變不驚了，自然也就沒有誰舍得斬價出售了”。

　　當(dāng)然，從記者了解的情況看，二次房貸的收緊對樓市的影響還是有的，其中，一些樓價較高而投資者比例又較大的樓盤影響會稍微大一些。記者從珠江新城、濱江路附近幾個樓價較高的樓盤的開發(fā)商處打聽到，它們一次性付款和按揭付款的比例多在5:5左右的水平，而買家?guī)缀醵际嵌啻沃脴I(yè)者，選擇按揭的不少都曾申請過貸款，因此，二次房貸的收緊對后市估計會有一定影響，但目前的反應(yīng)暫時還不是很大。　　

　　文/記者 梁棟賢