中國指數研究院天津分院對津城10月樓市的監(jiān)測數據顯示，2009年10月天津住宅市場成交環(huán)比呈現"量減價升"的局面，但同比而言仍然保持相對高位，成交量仍達到百萬以上水平。10月住宅成交面積和成交價格分別為109.33萬平方米和8025元/平方米，環(huán)比分別回落10.37%和上漲4.70%，同比漲幅分別達到155.44%和24.55%。

　　業(yè)內人士分析，目前天津樓市住宅可售量環(huán)比下滑，住宅出清周期也環(huán)比下滑，可見目前樓市有效供應在持續(xù)減少。一方面，由于有效供給不足，導致住宅成交價格持續(xù)上漲，市內六區(qū)表現尤為明顯；另一方面過高的房價使得有需求的市民產生的觀望情緒加重，從而推遲購房計劃，致使10月住宅成交量環(huán)比持續(xù)下滑。

　　中國指數研究院天津分院分析人士對于天津住宅市場價格走勢的判斷，10月雖然整體成交均價持續(xù)上漲，但其主要是因為結構性成交導致。到年底，開發(fā)企業(yè)將增加樓盤促銷活動來促進銷售，回收資金。綜合以上因素，天津年底的住宅成交均價或將呈現平穩(wěn)稍降態(tài)勢發(fā)展。(渤海早報)