日前，CBD東擴規(guī)劃方案正式公布，至此，自1993年建設以來的CBD區(qū)域將迎來第二輪開發(fā)建設熱潮。受此消息提振，區(qū)域樓盤聞風而動，公園1872售價已達2.8萬元／平方米，而曾是2007年北京單價地王的萬科藍山項目據(jù)傳開盤價格已直指3萬元／平方米。

　　在萬科地產隨后舉辦的題為“CBD2.0新規(guī)劃價值論壇”上，與會專家和開發(fā)商等就CBD區(qū)域的價值問題進行了探討。業(yè)內專家表示，東擴預計可拉動社會投資700多億元，吸納約14萬人就業(yè)，東擴利好將會逐步釋放，東擴效應將使區(qū)域樓市價值進一步提升。特別是在市政、交通、商業(yè)等相關配套設施不斷完善之后，其區(qū)域整體價值優(yōu)勢將進一步凸顯。

　　公開資料顯示，CBD核心區(qū)將東擴約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)，按照規(guī)劃熏北京市區(qū)兩級財政將投入資金150億元用于東擴區(qū)的基礎設施建設，預計6到8年建成。

　　據(jù)悉，CBD東擴后，環(huán)保理念將貫穿始終并成為樓市主打牌。而對于CBD未來的建設與發(fā)展，朝陽區(qū)早在第十屆CBD商務節(jié)開幕前，就與世界零碳建筑組織及西門子集團簽約進行低碳方面的戰(zhàn)略合作，并倡導堅持“要建設全球首個低碳商務區(qū)”。

　　事實上，CBD周邊特別是新建樓盤大都融入了類似概念。從凌亂的工廠華麗轉身成如今森林密布的國際化高檔公寓，萬科藍山成為了區(qū)域內最受矚目的項目�！澳壳皡^(qū)域較缺乏人與自然的本真交流，萬科藍山的設計理念是從人本關懷出發(fā)，打造綠色生態(tài)宜居建筑，這符合世界范圍城市發(fā)展趨勢�！比f科集團副總裁毛大慶介紹，日本東京的六本木，目前已成為最繁華、最綠色的城市，毛大慶表示，“借東擴機會，萬科將集25年建筑開發(fā)經驗，借鑒六本木的開發(fā)理念，將萬科藍山打造成CBD區(qū)域的典范。這也與東擴后重點強調的低碳經濟區(qū)的理念不謀而合。”

　　業(yè)內人士分析認為，CBD東擴方案的確定，為東部樓市的發(fā)展帶來了新機遇。中國不動產研究中心認為，CBD東擴規(guī)劃的落實，中小企業(yè)、文化傳媒公司將進一步集中，更多青年白領會進入東四環(huán)及周邊區(qū)域，需求增加，會刺激樓市交易價格上漲。另外，百億元資金投入用于基礎設施和配套生活改善，區(qū)域物業(yè)附加值提升的同時，價格提升在所難免。