北京樓市在11月份進(jìn)入冬天。統(tǒng)計(jì)顯示，11月北京即將開盤的項(xiàng)目有40個(gè)左右，項(xiàng)目數(shù)量不及7月份的一半。

　　從開盤的數(shù)量上來(lái)看，11月開盤的項(xiàng)目明顯減少。與7月近80個(gè)項(xiàng)目的開盤量相比，11月新盤供應(yīng)量已縮減五成。其中，純新盤項(xiàng)目?jī)H占30%，并且多集中在朝陽(yáng)以及大興、通州、昌平等郊區(qū)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月，擬開盤項(xiàng)目均價(jià)達(dá)17008元/平方米，環(huán)比漲幅達(dá)16.7%。其中，老項(xiàng)目后期的推盤均價(jià)比前期房源有一定上漲，多數(shù)樓盤提價(jià)1000元/平方米以內(nèi)，漲幅有所放緩。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，11月入市項(xiàng)目減少的原因在于金九銀十之后樓市轉(zhuǎn)向淡季，項(xiàng)目前期積蓄的客源已經(jīng)不多了。此外，目前的新盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格仍然居高不下，甚至有緩步提升的現(xiàn)象，更說(shuō)明部分開發(fā)商已經(jīng)采取了“穩(wěn)價(jià)控量”的銷售策略，來(lái)保持目前的房?jī)r(jià)不跌。