從年初開始持續(xù)半年的價量齊升，到兩個月前的量跌價升，再到今天的量價齊跌，樓市領(lǐng)頭羊京滬深的走勢引發(fā)各地媒體對房價及未來走勢情況眾說紛紜，顯然房價走勢已成為人們關(guān)注的焦點問題。為了對當(dāng)前濟南房價和樓市走向的真實情況有一個深入的了解，筆者對齊魯樓市購房俱樂部不同年齡、職業(yè)、收入的會員進行了調(diào)查。

　　大多半認為房價過高

　　在調(diào)查中筆者發(fā)現(xiàn)，大多半購房者認為濟南房價過高。會員楊先生告訴筆者，雖然濟南房價相對于全國房價來說還處于一個很低的水平，但是相對于濟南的工作收入，房價已是很高。調(diào)查中，有78%的人都有同樣的觀點。

　　房價瘋漲，觀望持續(xù)

　　“今年自5月份以來，房價持續(xù)升高，有的樓盤竟然一平米漲到2000元左右，現(xiàn)在在售房源甚少，房價還會漲�！睂τ跇鞘蓄H有研究的陳先生告訴筆者。他還談到雖然土地集中放量40多塊，但因土地成本緣故，房價依然不會走低，對于買房實屬無奈，以致觀望情緒增長。也有部分購房者表示全運會之后濟南房價會有下降勢頭，目前的高價格應(yīng)當(dāng)有所回落；還有部分會員表示就算房價不降，將來樓市也應(yīng)會平穩(wěn)下來，價格瘋漲又會面臨一個拐點，在震蕩中會逐漸平靜下來。

　　購房得看時機

　　認為房價持續(xù)走高的會員表示近期就得趕緊出手，以免錯過購房好時機；表示明年買房的會員也都有自己的觀點：明年新項目會集中亮相，供求量上升，一定程度上會降低房價；還有部分會員認為購房主要考慮的因素是地段、工作便利程度、自己的經(jīng)濟能力是否允許等，如有適合的房源，就會做出購買決定。