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“金九銀十”已然成為樓市泡影,11月份的開盤情況更加不樂觀。據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),11月份北京地區(qū)計(jì)劃開盤項(xiàng)目驟減,僅30個項(xiàng)目有開盤計(jì)劃,這比10月份的60個計(jì)劃開盤項(xiàng)目驟減一半。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市銷售降溫和日益濃厚的觀望氣氛,使得開發(fā)商也開始觀望,所以放慢了開盤速度。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),11月30個開盤項(xiàng)目中,全新項(xiàng)目有15個,15個老項(xiàng)目計(jì)劃推新盤,但這些項(xiàng)目能否如期開盤仍存在較大不確定性。此前每個月都有大量項(xiàng)目推后開盤,如9月計(jì)劃開盤項(xiàng)目達(dá)到50個以上,而實(shí)際開盤僅30余個;10月計(jì)劃開盤項(xiàng)目達(dá)到60個,但截止到10月21日,僅30余個已開盤或確定開盤具體時間。一些項(xiàng)目的開盤時間更是從月初推到月中,再推到月底或11月。由此可見,10月尚未開盤的項(xiàng)目中仍有一部分很有可能推遲到11月開盤。而11月份的計(jì)劃開盤項(xiàng)目也未必就一定能開盤。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市銷售降溫和日益濃厚的觀望氣氛,使得開發(fā)商也開始對市場產(chǎn)生觀望,所以放慢開盤速度。這種觀望還表現(xiàn)在定價的不確定性上。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),目前計(jì)劃11月份開盤的31個項(xiàng)目中,有11個項(xiàng)目尚未確定價格,老項(xiàng)目也降低了調(diào)價幅度,甚至采取了不提價的策略。
10月結(jié)束后一直到春節(jié)前后,這段時間因較低的成交量和所謂的銷售淡季而被許多人稱為樓市的“垃圾時間”。11月計(jì)劃開盤數(shù)量的大幅度縮減、多數(shù)樓盤開盤價格及時間半遮半掩,更為樓市增加更多的不確定性。
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