國慶長假后，深圳樓市成交量突然“井噴”，一掃冷清局面。深圳市國土局網(wǎng)站統(tǒng)計顯示，10月9日至17日，深圳市共成交新房2716套，日均成交量達302套，重新回到上半年樓市成交高峰時水平，成交均價徘徊在兩萬元每平米左右。

　　中國證券報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自10月9日深圳新房成交量攀上220套之后，連續(xù)9日成交量穩(wěn)中有升。其中，10月11日成交量達到475套，創(chuàng)下今年新房日成交量新高。10月12日、13日和15日，成交量也都在300套以上。

　　值得注意的是，近期新開盤的關(guān)外樓盤熱銷，如寶安區(qū)的花樣年花郡、招商瀾園、溪山連續(xù)幾日位于成交榜前列。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)過幾個月的觀望，趁開發(fā)商推出新盤，又有部分自住和投資需求入市。

　　這與10月1日至5日秋交會期間的冷清形成鮮明對比。秋交會期間,深圳全市只成交567套新房，日均僅有113套，不及春交會期間的一半。

　　自7月日均成交量跌破300套以來，深圳樓市成交量已經(jīng)連續(xù)萎縮3個月。中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，9月深圳市新房成交只有3252套和33.4萬平米，環(huán)比分別減少21%和14%。

　　深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，由于秋交會期間成交量較低，受到新盤供應(yīng)的影響，很多新盤選在節(jié)前或節(jié)后開盤。同時，今年國慶深圳外出旅游的人較多，買房的人比以往減少。還有一些已經(jīng)成交的房子等到節(jié)后才去國土局登記。

　　招商證券研究報告認(rèn)為，隨著出口的復(fù)蘇，地產(chǎn)帶動經(jīng)濟復(fù)蘇將轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟復(fù)蘇后帶動地產(chǎn)，雖然其程度將明顯小于上半年靠貨幣刺激式快速反彈，但周期會拉得更長也會更加健康，預(yù)計年底至明年地產(chǎn)仍會進入再次溫和復(fù)蘇過程，7月以來的地產(chǎn)回落可能在未來兩個月內(nèi)逐漸觸底。(萬晶)