剛剛過去的黃金周，成為廣州最冷清的國慶樓市。專家表示， “十一”樓市的高位試探，不斷攀升的樓價僅在市區(qū)的部分樓盤有市場。展望明年部分區(qū)域樓價有下調(diào)的可能。

　　國慶開盤僅平時1/4

　　經(jīng)緯行研究中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”時期廣州十區(qū)舊盤新推組團和全新盤的新增貨量約21000套，約8700套具備銷售條件的新貨未在這個黃金月期間公開發(fā)售。剛剛過去的“十一”，開盤數(shù)量僅平時的1/4，而價格卻普遍上漲20%左右，均價2萬元/平方米不僅僅在珠江新城出現(xiàn)，而是在其他區(qū)域。

　　供求失衡房價將跌

　　面對一路攀升的樓價，消費者的總價承受力亦不斷提升，但還是趕不上快速上漲的房價，假期中城中大部分樓盤的人氣明顯不足。后市如何？經(jīng)緯行研究中心朱欣苑表示，不斷攀升的樓價面臨調(diào)整的壓力。由于今年發(fā)展商已無資金壓力，預(yù)計至年底樓價都不會有太大變化，但明年隨著政策環(huán)境和市場環(huán)境的改變，高舉高打的策略將難以持續(xù)，部分區(qū)域樓價有向下調(diào)整的可能。 (記者蔣悅飛)