前一周的低供應(yīng)量，直接影響了上周 (9月7日-13日)本市商品住宅成交量的下滑。記者昨天從統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)了解到，在豪宅成交高潮退去之后，上海商品住宅成交均價(jià)已持續(xù)4周下滑。分析人士表示，今年3月以來的住宅市場回暖，以8月豪宅的集中成交和均價(jià)創(chuàng)歷史最高為頂峰。目前上海樓市新房供應(yīng)量決定成交量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)決定均價(jià)的形勢越來越明顯。

　　來自易居中國·CRIC系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，9月第一周商品住宅19.79萬平方米的低供應(yīng)量；導(dǎo)致上周的成交量下滑14.27%，為32.64萬平方米。而上周32.89萬平方米的較大供應(yīng)，有望推升本周的成交量。在8月10日至16日的7天內(nèi)創(chuàng)下19603元的商品住宅單周歷史最高均價(jià)之后，豪宅的成交潮也隨之退去，商品住宅的平均成交價(jià)格已經(jīng)持續(xù)4周回落，上周均價(jià)僅15353元/平方米。 記者 楊冬