中新網(wǎng)9月15日電 金融海嘯爆發(fā)一周年后的今日，香港豪宅樓價(jià)屢創(chuàng)新高。新世界發(fā)展旗下尖沙嘴河內(nèi)道豪宅盤(pán)名鑄，繼早前一個(gè)高層相連戶以1.5億元、呎價(jià)3.67萬(wàn)元售出，創(chuàng)亞洲分層豪宅第四高后，該盤(pán)14日再創(chuàng)紀(jì)錄，一個(gè)面積僅816方呎的1房極高層示范單位，竟然以呎價(jià)3萬(wàn)元售出，成交價(jià)達(dá)2450萬(wàn)元，無(wú)論呎價(jià)及成交金額，均創(chuàng)全港1房單位新高，堪稱最貴1房單位。

　　據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，是次以破紀(jì)錄價(jià)錢(qián)售出的單位，位于樓盤(pán)56樓D室，面積816方呎，實(shí)用率約76%，與近年新盤(pán)相若。該單位已配備豪裝及家俬，據(jù)悉裝修及家俬費(fèi)用約100萬(wàn)元，與一間高級(jí)酒店房間無(wú)異。由單位向外望，無(wú)論客廳及睡房，均可飽覽港九市區(qū)及維港全海景色。市場(chǎng)消息指，該單位樓上及樓下單位已于早前供“貴賓客”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)，售價(jià)較是次售出的示范單位低約兩至三成，換言之，早前已售出的1房單位賬面已升值。

　　據(jù)了解，該名以破紀(jì)錄買(mǎi)入全港最貴1房單位的買(mǎi)家，本身居于九龍傳統(tǒng)豪宅區(qū)，由于在尖沙嘴經(jīng)營(yíng)生意，故買(mǎi)入該單位作“第二居所”自用。此外，由于單位已配備豪裝及家俬，幾可實(shí)時(shí)入住，加上樓盤(pán)坐北向南，兼享有維港全海景，全港缺乏同類單位供應(yīng)，故買(mǎi)家愿以破紀(jì)錄價(jià)錢(qián)，買(mǎi)入該1房單位。

　　香港理大建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示，雖然豪宅樓價(jià)屢創(chuàng)新高，但由于市場(chǎng)上資金依然龐大，加上銀行存款利率太低，不少資金在欠缺出路下唯有流入保值能力較高的豪宅上。“豪宅供應(yīng)太少，現(xiàn)時(shí)樓市仍未出現(xiàn)泡沫，暫時(shí)看不到樓市已經(jīng)見(jiàn)頂�！�(陳天賜)