據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)顯示，在8月份監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數(shù)量三分之一，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　從供應(yīng)情況來看，8月份，傳統(tǒng)銷售淡季尚未結(jié)束，未來房價(jià)普遍看漲，開發(fā)商有意放慢推盤速度，各城市庫存量繼續(xù)下滑，如杭州、深圳、廣州等城市已經(jīng)降到歷史較低水平，市場(chǎng)供應(yīng)偏緊。

　　從市場(chǎng)需求來看，8月份成交面積最大的仍為上海，達(dá)到240萬平方米，其次是重慶和北京，但成交面積均低于200萬平方米，8月份成交面積超過100萬平方米的城市有8個(gè)。

　　從成交價(jià)格來看，8月份各城市住宅成交均價(jià)仍以上漲為主，特別是在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市中，能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的7個(gè)城市除天津、重慶外，其他城市住宅成交價(jià)格均出現(xiàn)不同幅度的上漲。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)分析，大部分重點(diǎn)城市成交面積明顯下滑，這一方面是受淡季影響，另一方面，由于去年壓抑的剛性自住需求在上半年成交量擴(kuò)大后逐漸消耗，而在房價(jià)已推至較高水平下，持幣觀望再次出現(xiàn)。

　　分析認(rèn)為房價(jià)還沒到拐點(diǎn)，年內(nèi)管理層對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)實(shí)質(zhì)性緊縮政策的可能性很小。