為期4天的國貿(mào)夏季房展昨日落下帷幕，據(jù)組委會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，展會期間共接待參觀者5.8萬人次，意向成交房產(chǎn)1728套，成交額16.7億元，各項(xiàng)數(shù)值均比今年春展減少一半。

　　其中，北京參展的22個(gè)項(xiàng)目共成交514套房，平均一個(gè)項(xiàng)目賣23套，成交均價(jià)為13400元/平方米左右。而56個(gè)外地項(xiàng)目共成交1214套，平均一個(gè)項(xiàng)目賣21套，成交均價(jià)在7600元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，夏季房展外地項(xiàng)目遠(yuǎn)多于北京項(xiàng)目，是參觀者熱情不及春展的主要原因，而京城的持續(xù)高溫也使得房展會的熱度減退。

　　參觀人少 倒票黃牛都賠本

　　“人來的少，這票五毛一張都賣不出去，今年要賠本了�！弊蛱焐衔�，倚在國貿(mào)門口陰涼處的倒票黃牛小王無奈地對記者表示。

　　小王說，自己幾乎每次展會都來，去年秋展時(shí)，門票原價(jià)五元一張，他五元錢賣兩張，四天賺了1200元，而今年春展也賺了小一千，但是夏季房展卻讓他非常失望，到展會最后兩天，五毛錢一張都沒人買，收入還不夠自己當(dāng)初收購印有展會廣告和新聞的報(bào)紙的支出。

　　而記者隨后又以買票人身份詢問了四個(gè)黃牛，其均表示這次展會不賺錢。

　　首次進(jìn)京桂林康定地產(chǎn)遇冷

　　本屆夏季房展，廣西桂林、四川康定、遼寧葫蘆島三地的山水旅游地產(chǎn)首次亮相京城。

　　桂林的古圩新城賣點(diǎn)是桂林山水，而四川康定酒店式公寓拉姆則林卡的主打賣點(diǎn)就是得天獨(dú)厚的人文自然景觀，葫蘆島藍(lán)天花園的賣點(diǎn)就是避暑勝地，價(jià)格也就每平方米兩三千元。

　　但是，由于北京購房者對其比較陌生，他們很難吸引參觀者駐足，對此，這些項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示理解，基于北京強(qiáng)大的購買力，他們依然會將北京作為未來主要的銷售城市。

　　原因分析

　　北京項(xiàng)目少難聚人氣

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍認(rèn)為，此次展會主打旅游休閑地產(chǎn)，外地項(xiàng)目占了七成，而北京項(xiàng)目只有20多個(gè)，是導(dǎo)致夏展成交量不及春展的主要原因。

　　“沒想到外地項(xiàng)目這么多，沒什么北京的房子，我們溜達(dá)一圈就出來了�！弊蛱焐衔�，參觀者肖女士在展會只逛了20分鐘就失望地離開了。

　　高姍表示，北京目前的購房者仍以本地置業(yè)的剛性需求為主，而單就有外地置業(yè)需求的北京人來說，他們一般要等到外地房產(chǎn)市場頗具規(guī)模時(shí)才會購買，與廣州、東北、深圳等地購房者比起來，北京人的行動會“慢半拍”。