中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)中央電視臺“新聞60分”欄目消息，目前，中國一些主要城市的樓盤價格和住房成交量明顯上漲，決定未來房價的住宅土地的拍賣情況自然也引人關(guān)注。

　　前5月，上海新建住宅成交量呈現(xiàn)逐月攀升態(tài)勢：2月份成交量還不足80萬平方米，3月份就開始翻倍，達(dá)到151萬平方米，而到了5月份，成交量已高達(dá)204萬平方米，創(chuàng)21個月以來新高。新房平均成交價也從2月份的每平方米1.21萬元，漲到5月份的每平方米1.34萬元。 最近舉行的一場土地掛牌競標(biāo)會上，七幅競標(biāo)地塊全部溢價成交，成交額高達(dá)23.5億元，改變了近期上海土地市場地塊普遍底價成交或者流標(biāo)的狀況。其中，唯一一幅內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的住宅地塊，最終以4.22億元成交。房子還沒造起來，每平方米的樓板價已高達(dá)近2.2萬元。土地作為房地產(chǎn)一級市場，其變化在一定程度上反映了房市未來的變化趨勢。

　　作為廣州的中央商務(wù)區(qū)，珠江新城已經(jīng)連續(xù)四年沒有出讓住宅用地。就在前幾天，這里拍出每平方樓面地價超過一萬五千元的新地王。初步估計，建成后每平方要賣到二萬五千元以上才有錢賺。不少房地產(chǎn)界人士普遍認(rèn)為，“地王“價格的確偏高，可能起到暖市作用，但只能說是回暖，不能算是復(fù)蘇。樓市的轉(zhuǎn)折點關(guān)鍵還要看下半年的發(fā)展，和市場的接受程度。