今天上午北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，1至4月份，北京市商品住宅期房售價(jià)與一季度相比有所增長(zhǎng)，其中，五環(huán)至六環(huán)漲幅最大，每平方米達(dá)到683元。

　　新建住宅價(jià)格連續(xù)兩月上漲

　　4月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，新建住宅價(jià)格已連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲。

　　隨著二手住宅交易量的持續(xù)回升，4月份全市二手住宅交易價(jià)格結(jié)束自上年8月份以來(lái)的連續(xù)8個(gè)月走低，價(jià)格有所回升，環(huán)比上漲0.1%。

　　期房銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)1.8倍

　　1至4月，全市商品住宅銷(xiāo)售面積465.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍，增幅比一季度提高46.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅現(xiàn)房銷(xiāo)售92.1萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售373.5萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)90.7%和1.8倍。

　　政策性住房銷(xiāo)售比重有所降低。1至4月，全市限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅銷(xiāo)售4671套，占全市住宅銷(xiāo)售套數(shù)比重11.3%，比一季度所占比重下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　開(kāi)發(fā)投資同比大幅下降

　　1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額338.2億元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度縮小3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　專(zhuān)家分析，1至4月，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)一季度以來(lái)“開(kāi)發(fā)低迷，銷(xiāo)售回升”態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積仍處于低位，降幅較大，但是銷(xiāo)售量的回升以及資金緊張預(yù)期的減弱，使土地和開(kāi)發(fā)市場(chǎng)主要指標(biāo)降幅均趨于縮小，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比回調(diào)。