某聯(lián)合中國消費者協(xié)會，全國百城聯(lián)動，針對當前房地產(chǎn)市場最受買房人關(guān)注的樓市頑疾——“捂盤惜售亂漲價”現(xiàn)象，向全國消費者廣泛征集當?shù)亻_發(fā)商及典型項目的“捂盤惜售亂漲價”案例，予以曝光。昨日公布的曝光結(jié)果顯示，全國重點城市共有70家疑似“捂盤”樓盤，其中我省南京、蘇州、無錫、常州四地有17家樓盤榜上有名。

　　南京江寧的“駿景華庭 (論壇 新聞)”樓盤，已經(jīng)具備銷售條件，卻遲遲不領(lǐng)銷售許可證；河西的“融僑中央花園 (論壇 新聞)”新房源，已具備銷售條件，但推房時間卻一推再推，目前傳來的消息是預(yù)計4月底、5月初開盤；下關(guān)的“天正桃源 (論壇 新聞)”，去年就傳聞將公開，目前首批將推出的1、2兩幢建筑主體已基本建好，但開盤時間卻又延續(xù)至5月左右，均價也順應(yīng)地要攀高至35000元/平方米。

　　常州的“陽光龍庭”樓盤，在去年12月開盤銷售了3棟樓的房源，其后樓盤施工進展緩慢，目前僅有兩幢樓房才剛剛破土動工，其它樓棟的施工計劃均選擇了“按兵不動”；“典雅花園”樓盤開發(fā)商原本聲稱3月份開盤，但是目前土地和售樓處均在建設(shè)中。

　　蘇州的“惠澤云錦城”樓盤早在去年11月5日就領(lǐng)取了13棟和6棟的預(yù)售許可證，可是迄今也僅有13棟在3月推出了房源，6棟至今未見動靜；“大湖城邦·云庭”樓盤在去年底時有房不售，導(dǎo)致買賣雙方矛盾升級。

　　無錫的“五愛人家”樓盤，開盤前一直對外稱價格為每平方米9000元，原來預(yù)計在去年12月開盤，后來推遲到今年1月上市，價格已由此前聲稱的每平方米9000元上漲至13000元；“山語銀城”樓盤從去年10月開始至今年2月，短短4個月時間卻分十批次推房，每次都是推出極少數(shù)房源，而每推一次，房價就漲一次。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，“拖延工期，遲遲不領(lǐng)銷售許可證”、“分批賣房,主動控制銷售進度”等方式，成為開發(fā)商“捂盤惜售”的標志性伎倆，而捂盤惜售行為是推高房價的原因之一。早在2006年，國家相關(guān)部門就聯(lián)合開展了為期一年的專項整治活動。2007年，上海更是明確規(guī)定：如果某個樓盤的房價比周邊樓盤的房價都要高很多，而且一年銷售率沒有超過5%，即認定該樓盤是捂盤惜售。不過，捂盤惜售之風(fēng)猶如頑疾，治理舉步維艱。因此，政府應(yīng)對此引起高度重視并采取有效措施加以整治。(記者：汪曉霞曹旭超）