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    樓市“國(guó)11條”發(fā)威 開發(fā)商加快推盤
2010年01月22日 07:56 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “國(guó)11條”后樓市調(diào)控政策預(yù)期不確定,使得一些開發(fā)商正加快推盤回籠資金。

  1月21日,記者了解到,目前北京樓市成交量告別了月初的極度低迷,又呈現(xiàn)出回升的苗頭,而開發(fā)商也在加快推盤。

  萬(wàn)科將加快現(xiàn)有銷售

  “從北京來(lái)看,近期開發(fā)商推盤量有加快態(tài)勢(shì)!敝袊(guó)指數(shù)研究院一位分析師向記者表示。而一位接近萬(wàn)科的人士也向記者表示,今年上半年,萬(wàn)科公司將加快現(xiàn)有銷售。

  “目前北京房?jī)r(jià)正處于歷史最高水平,住房供應(yīng)量卻處于低位,正是加快銷售的好時(shí)候!币晃婚_發(fā)商老總向記者表示,加之今年下半年政策走向不明朗,因此“囤房”不如賣房。

  “本月20日開盤,SOHO嘉盛中心項(xiàng)目正式開盤,開盤當(dāng)日簽約金額就達(dá)到20.8989億元,寫字樓平均銷售單價(jià)達(dá)43100元!痹赟OHO嘉盛中心一位銷售向記者感慨道。

  記者注意到,SOHO中國(guó)去年11月18日剛以23.4億元的價(jià)格收購(gòu)了北京嘉盛中心,時(shí)隔剛剛兩個(gè)月就開始銷售,加快推盤態(tài)勢(shì)顯而易見。

  對(duì)此,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也向記者直言,公司2010年戰(zhàn)略仍然是“在市場(chǎng)好的時(shí)候加快銷售,在市場(chǎng)低迷時(shí)尋找收購(gòu)項(xiàng)目!彼治霰硎,目前住房供需矛盾突出,房?jī)r(jià)處于高位的局面短時(shí)難以改變。

  成交量回升

  值得注意的是,在開發(fā)商加快推盤的同時(shí),北京樓市成交量也已經(jīng)告別了本月初的極度低迷狀態(tài),又呈現(xiàn)出回升的苗頭。

  記者注意到,就在1月上半月,北京市期房商品住房簽約3471套,日均231套,較去年12月同期日均532套下降56.6%。

  “去年12月北京成交量‘井噴’有趕政策末班車的因素,這使得1月份環(huán)比數(shù)據(jù)降幅差距很大!敝袊(guó)指數(shù)研究院分析師表示,1月初北京住房成交量確實(shí)下降很多,甚至于有單日成交低于100套的紀(jì)錄,但近期卻有回升跡象。記者也注意到,本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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