同比增加25186套，比最熱銷的2007年同期還多4080套

　　今年上半年北京純商品住宅期房銷售量比去年同期增長(zhǎng)了75.7%。昨日，記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上半年純商品住宅期房成交量為58470套，去年同期商品住宅期房成交量則為33284套，同比增加了25186套。業(yè)內(nèi)專家表示，去年上半年樓市開始進(jìn)入滯銷期，而今年則恰好相反。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月份剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房后的純商品住宅期房簽約量為11551套，成交面積約為133萬(wàn)平米。6月份的交易量較5月份小幅度上漲0.4%。

　　此外，統(tǒng)計(jì)今年前6個(gè)月的成交數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月的交易量較少，后4個(gè)月的成交套數(shù)開始直線上揚(yáng)，每個(gè)月的成交總套數(shù)均高于1萬(wàn)套。其中4月份的成交總套數(shù)為13369套，是連續(xù)三年來(lái)單月成交套數(shù)最多的一個(gè)月。

　　今年上半年成交量，甚至比樓市最為熱銷的2007年同期還多出了4080套。

　　值得注意的一點(diǎn)是，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)2007年及2008年同期的總成交數(shù)據(jù)中，還包含經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)。以此判斷，2009年上半年的實(shí)際成交量還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前兩年的同期。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，去年處于觀望期的購(gòu)房者都在今年出手，今年的交易量很多一部分是去年沉淀下來(lái)的交易量。“有些購(gòu)房者本來(lái)是應(yīng)該在去年就出手購(gòu)房，但房市恰好進(jìn)入滯銷期，本來(lái)在去年該買房的購(gòu)房者成了觀望者。”李文杰指出，這些去年沉淀下來(lái)的需求，在今年上半年集中釋放，也使得今年的交易量比去年同期出現(xiàn)了大幅度增加。(記者張學(xué)冬)

　　今年銷售額已破百億房企

　　企業(yè) 銷售金額

　　萬(wàn)科 269.41億元

　　保利 195.49億元

　　中海 189.78億元

　　綠城 164.81億元

　　富力 116.76億元

　　恒大 112.31億元

　　上半年北京銷售額前三名

　　企業(yè) 銷售金額

　　首開 46.13億元

　　遠(yuǎn)洋 38.20億元

　　富力 29.63億元