最近，23億元“拿地”公告的發(fā)布，萬科在巨額買單的追捧下表現(xiàn)強(qiáng)勁，在地產(chǎn)股中領(lǐng)跑。

　　萬科結(jié)束徘徊

　　最近兩日，與金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)等一線地產(chǎn)股萎靡不同，萬科再度強(qiáng)勢(shì)上漲，本周該股一度大漲超過6%。昨日，萬科更是在一線地產(chǎn)股中表現(xiàn)搶眼，該股全日逆市大漲將近2%。這一切的背后僅僅因一則公告引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)萬科的樂觀情緒。

　　本周一，萬科公告稱，自2009年4月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，萬科新增加了無錫、佛山、沈陽和青島4個(gè)城市的6處土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，上述項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e共計(jì)65.58萬平方米，萬科共支付地價(jià)款共計(jì)23.14億元。

　　此消息一出，使得券商機(jī)構(gòu)紛紛提高對(duì)萬科A的評(píng)級(jí)，中信證券、聯(lián)合證券和中銀國(guó)際等新財(cái)富分析師紛紛提高對(duì)萬科09年的銷售、開工率以及盈利預(yù)測(cè)，對(duì)該股的評(píng)級(jí)提高至“買入”和“增持”。

　　據(jù)券商機(jī)構(gòu)地產(chǎn)分析師測(cè)算，萬科此次拿到的上述6個(gè)項(xiàng)目權(quán)益面積114萬平方米，平均樓面地價(jià)為1965元~2025元/平方米。

　　中銀國(guó)際地產(chǎn)分析師田世欣提高萬科2009年~2011年的每股收益預(yù)測(cè)8%、30%和37%，同時(shí)將萬科的每股評(píng)估凈資產(chǎn)值從7.98元上調(diào)至8.92元，萬科A股目標(biāo)價(jià)提高至12.5元。

　　基金已在增持？

　　有市場(chǎng)人士分析指出，萬科積極的拿地策略，加上各家機(jī)構(gòu)的樂觀推薦，這將大大引起基金對(duì)萬科的興趣，近期萬科強(qiáng)勢(shì)上漲的背后極有可能是基金和保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)加倉(cāng)所為。

　　有意思的是，萬科的拿地舉措和二級(jí)市場(chǎng)飆升配合得極為密切，就在4月中旬開始大舉拿地時(shí)，此前不被機(jī)構(gòu)看好的萬科開始快速飆升。

　　值得一提的是，5月底以來，萬科股價(jià)連續(xù)飆升，每日盤中頻頻出現(xiàn)高達(dá)上百萬股的巨額買單。6月3日，連續(xù)兩次出現(xiàn)高達(dá)500萬股的大買單，兩次出現(xiàn)400萬股的買單，而一兩百萬股的買單更是多次出現(xiàn)。

　　另據(jù)一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，基金共減持了20.92億股萬科A，該股的基金持股由2008年年底的41.92億股減少到21億股，持股基金家數(shù)由193只銳減到78只。