政府收緊房地產(chǎn)的政策在資本市場(chǎng)上有了明顯的反應(yīng)——自去年12月9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議將“二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策由2年延長(zhǎng)至5年”以來，滬深兩市房地產(chǎn)上市公司市值已經(jīng)蒸發(fā)近千億元。

　　去年12月9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施；12月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭，提出“增加普通商品住房的有效供給；繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)”四條具體措施(簡(jiǎn)稱“國(guó)四條”)；12月17日，財(cái)政部、國(guó)土部等5部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》稱，今后在土地出讓中，首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，分期繳納全部?jī)r(jià)款的期限原則上不超過一年。

　　受一系列收緊政策的影響，近期地產(chǎn)股連續(xù)調(diào)整。昨日又傳出物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推廣至全國(guó)的消息，地產(chǎn)股更是大幅下挫。證券時(shí)報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自去年12月9日至昨日，滬深兩市地產(chǎn)類上市公司總市值蒸發(fā)近千億，市值蒸發(fā)超過10億元的地產(chǎn)類上市公司超過20家。其中，萬科A以縮水129.50億元名列榜首，其次是保利地產(chǎn)縮水126.57億元。(胡 南)