今天，第五屆中國地產(chǎn)金融年會在京舉辦。年會呼吁，在未來房地產(chǎn)信貸資金有所收緊的趨勢下，應(yīng)進一步加強金融創(chuàng)新力度，發(fā)展房地產(chǎn)信托基金、個人住房抵押貸款等，使房地產(chǎn)融資方式更加多樣化。

　　全國人大常委會原副委員長成思危在年會上表示，要通過金融創(chuàng)新來促進中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。成思危認(rèn)為，金融危機爆發(fā)以來，很多人對金融創(chuàng)新大加譴責(zé)，認(rèn)為中國好在沒搞金融創(chuàng)新，要搞的話，問題就大了，這種看法是非常膚淺的。成思危認(rèn)為，金融創(chuàng)新的目的是通過對沖減少風(fēng)險，同時也是投機機制。國外是金融創(chuàng)新過度，監(jiān)管沒有跟上，中國是金融創(chuàng)新不足。對于房地產(chǎn)金融，創(chuàng)新更加重要。根據(jù)我國目前的情況，應(yīng)加快推進房地產(chǎn)信托基金和住房抵押貸款的發(fā)展步伐。

　　由民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部推出的《2009中國地產(chǎn)金融藍皮書》在年會上首次亮相。藍皮書分為行業(yè)篇、企業(yè)篇、金融篇、民生地產(chǎn)金融篇和2009中期地產(chǎn)上市公司綜合實力排名報告五方面內(nèi)容，探討了中國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融市場的長期發(fā)展路徑以及民生銀行在這個宏偉進程中的角色定位和任務(wù)。

　　藍皮書認(rèn)為，上半年超寬松流動性即將過去，房地產(chǎn)信貸市場利率已經(jīng)觸底，未來房地產(chǎn)信貸將呈現(xiàn)資金有所收緊、利率逐步上升、監(jiān)管逐步強化的趨勢。在此情況下，應(yīng)利用房地產(chǎn)信托基金、個人住房抵押貸款、銀團貸款、并購貸款等多種渠道，豐富房地產(chǎn)融資方式。(記者 孟揚)