3月14日，十一屆全國人大三次會議在北京閉幕。3月15日，北京新地王兩次刷新，央企介入房地產(chǎn)勢頭洶涌。

　　“新地王”貌似“老熟人”

　　3月15日早上，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以40.8億元總價拍得朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲備項目1號地，樓面價折合高達(dá)27529元/平方米，成為2010年北京土地市場上首個地王，也是北京住宅歷史上單價最貴的地王。

　　不過在數(shù)小時之后，遠(yuǎn)洋系地王即被打破。同日下午，北京中信新城房地產(chǎn)有限公司經(jīng)過64輪競價以總金額52.4億元，樓面價超過1.7萬元/平方米的“王者風(fēng)范”，擊潰保利、中國煙草、金融街等房企巨頭。大興亦莊住宅及商業(yè)項目(X1-1B)地塊在刷新北京地王紀(jì)錄的同時，被其攬入懷中。

　　之后，北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過58輪競價，以17.6億元競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項目地塊，高出底價11.35億元。

　　值得注意的是，在此次火熱的競拍中，國資背景明顯。前述三塊地王級地塊的競得者遠(yuǎn)豪置業(yè)乃是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)下屬全資子公司，其前身為原中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其隸屬中遠(yuǎn)(香港)集團(tuán)的下屬公司，是一家在香港交易所上市的中國大陸地產(chǎn)公司，主要從事環(huán)渤海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。中國人壽股份有限公司(601628.SH)是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一大股東，持有其24.08%股份；中信新城是央企中信集團(tuán)的子公司，注冊資本5億元。世博宏業(yè)是央企中國兵器裝備集團(tuán)旗下子公司，注冊資本5000萬元。

　　另有中國煙草、保利地產(chǎn)、中建二局等國資背景公司參與競拍。

　　“任志強(qiáng)”淪為“老陪客”

　　3月15日，SOHO中國董事長潘石屹以微博形式置評：根據(jù)過去幾年的經(jīng)驗，房價馬上會因此推高。2009年每次地王的出現(xiàn)，把房價推高一大節(jié)。又一個地王出現(xiàn)，又把房價推高一大節(jié)。但從來沒有過在五環(huán)邊上的土地樓面價達(dá)到2.75萬元/平方米，這樣離奇的地王出現(xiàn)。他大致估算了一下，新地王即使售價為4.5萬元/平方米，其利潤也僅為10%。

　　潘石屹透露，在競拍過程中，與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)競爭得最厲害的是中國煙草集團(tuán)。他表示曾勸任志強(qiáng)不要參加此次拍賣，“爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加，據(jù)說舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了，真是‘花錢買丟人，不是花錢買地’�！�

　　參與了大望京一號地拍賣的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)，在微博上首次公開承認(rèn)自己失敗，并表示“無法承受這樣的天價”，公司將“轉(zhuǎn)入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。華遠(yuǎn)地產(chǎn)此次繳納了4億元的競拍保證金，但由于現(xiàn)場競拍激烈，在舉牌至每平方米一萬元后，就主動放棄了進(jìn)一步叫價。任志強(qiáng)表示，如此瘋狂的拿地行為，有違中央遏制房價過快上漲的精神，將再一次推高城市整體的房價水平。

　　事隔兩會結(jié)束僅僅一天時間，代表委員們的聲討尚在輿論口中回蕩之際，地王連續(xù)沖殺。曾有某地產(chǎn)公司高層告訴記者，開發(fā)商一般都會沿用“順勢買樓，逆市拿地”的思維策略。而有分析人士擔(dān)心，在中央維系打壓房價的手段之下，開發(fā)商不斷囤積土地必會進(jìn)一步推高房價。從而使中央政策失去明顯效果。而國有企業(yè)背景下的房地產(chǎn)企業(yè)更是會肆無忌憚，因為其對中央政策效果基本免疫。