昨日分組討論會(huì)上國(guó)企高管談賣樓心得

　　牛人

　　廣物集團(tuán)黨委書(shū)記莊耀

　　牛語(yǔ)

　　去年初買的地到現(xiàn)在都升值一倍以上

　　我們?nèi)找辜泳o施工，因?yàn)橘u樓的時(shí)候總是排隊(duì)

　　做房地產(chǎn)比做汽車賣水泥容易管理，透明度高

　　多數(shù)本地人是買不起房子的，全世界(都)來(lái)買經(jīng)濟(jì)才活躍

　　我們?cè)趶V東創(chuàng)業(yè)有幸福感，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大家有錢可買車買樓，我們做樓做汽車做鋼材的就有機(jī)會(huì)

　　昨天，在省委十屆六次全會(huì)第二十組的分組討論會(huì)上，廣東物資集團(tuán)黨委書(shū)記莊耀從房地產(chǎn)商的角度談起了賣樓“生意經(jīng)”，語(yǔ)出驚人。

　　“金融危機(jī)對(duì)我們最好”

　　莊耀說(shuō)，去年年初金融危機(jī)影響最大的時(shí)候，政府要求加大房地產(chǎn)投資力度�！拔覀兛吹搅藱C(jī)會(huì)，大力出擊，花20個(gè)億在廣州買了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊，現(xiàn)在都升值一倍以上，是在最低時(shí)買的。在大學(xué)城我們買3000多元，現(xiàn)在人家買都要9000多元，在荔灣區(qū)我們買時(shí)5000多，現(xiàn)在人家都要1萬(wàn)多�！�

　　“現(xiàn)在各工地日夜加緊施工，因?yàn)槲覀兠總�(gè)樓盤賣的時(shí)候都是要排隊(duì)的。我們?cè)诤Ｄ祥_(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤，供應(yīng)500多套，結(jié)果有2000人通宵排隊(duì)。星期天才賣，人家星期四晚上就有人排隊(duì)了，排到很長(zhǎng)，公安局怕我們出安全事故，叫我們趕緊開(kāi)賣。在廣州也是這樣，我們?cè)诶鬄车囊粋�(gè)樓盤，第二天賣樓，前天晚上就有人排隊(duì)了�！�

　　莊耀說(shuō)：“金融危機(jī)對(duì)我們最好，別的行業(yè)利潤(rùn)不高，我們就大舉進(jìn)攻房地產(chǎn)。做房地產(chǎn)就好像印鈔票一樣，來(lái)錢確實(shí)快。因?yàn)榉康禺a(chǎn)透明度高，大家舉牌向政府競(jìng)拍，不存在底下交易。賣樓也是這樣，價(jià)格都是說(shuō)好的，打折扣也就是一個(gè)點(diǎn)兩個(gè)點(diǎn)的問(wèn)題，又不存在收不回錢，比買賣汽車、水泥等行業(yè)要容易管理，透明度高，掙錢也沒(méi)那么復(fù)雜�！�

　　房地產(chǎn)“要兩條腿走路”

　　莊耀預(yù)言：“中國(guó)今后肯定是全世界地價(jià)樓價(jià)最高的國(guó)家之一，因?yàn)槿硕嗟厣�。我在海口有一次舉牌8個(gè)億買地，后來(lái)人家出12億我都不賣，我們是國(guó)有企業(yè)，不能炒地皮。”

　　莊耀還提出了“要兩條腿走路”的建議：既要有市場(chǎng)房，又要有公房�！拔以诤Ｄ蠉u蓋房子是專門賣給北方人的……多數(shù)本地人是買不起房子的，像廣州珠江新城的房子，有多少是廣州人買的？多數(shù)都是外地人買的，全國(guó)人民來(lái)買，港澳同胞來(lái)買，全世界來(lái)買的。這個(gè)地方蓋樓，全世界來(lái)買，經(jīng)濟(jì)才活躍。你們記者千萬(wàn)不要登啊，說(shuō)我鼓吹高樓價(jià)。哪個(gè)地方樓價(jià)高，哪個(gè)地方經(jīng)濟(jì)就活躍。哪個(gè)地方樓價(jià)低，肯定經(jīng)濟(jì)是不活躍的。同時(shí)，政府要多搞經(jīng)濟(jì)適用房，多搞廉租房，其實(shí)單位是可以買地自己蓋分給職工的�，F(xiàn)在要促進(jìn)消費(fèi)，住房是個(gè)很大的項(xiàng)目。我們?cè)趶V東創(chuàng)業(yè)真有幸福感，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大家有錢可以買汽車買樓，我們做汽車做樓做鋼材的就有機(jī)會(huì)�！�

　　鏈接

　　政協(xié)委員莊耀在去年省兩會(huì)上提出，“建議放開(kāi)買第二套、第三套房的限制政策，讓有錢有能力的人去買第二、第三套房子，他們住不了會(huì)出租出來(lái)，讓沒(méi)錢買房的人租來(lái)住�！�

　　網(wǎng)友建言

　　網(wǎng)友：牛刀

　　現(xiàn)在，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，政府是由納稅人供養(yǎng)的治理機(jī)構(gòu)，所以，政府每花一筆錢，都應(yīng)該經(jīng)過(guò)納稅人的核查與監(jiān)督，但隨著信息傳播技術(shù)的進(jìn)步，人們很容易發(fā)現(xiàn)，在“政府如何花錢”的問(wèn)題上，中國(guó)的現(xiàn)實(shí)與上述理念相去甚遠(yuǎn)，由此導(dǎo)致公眾不滿，對(duì)社會(huì)安定與和諧造成影響。

　　這種情況不能繼續(xù)下去了，我們應(yīng)該發(fā)出呼吁，建立陽(yáng)光財(cái)政，土地收益也應(yīng)該回饋民生，報(bào)答社會(huì)。

　　網(wǎng)友：愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)

　　要想進(jìn)省級(jí)機(jī)關(guān)，就要有兩年基層經(jīng)驗(yàn)，這無(wú)疑是讓扎根基層、樂(lè)于奉獻(xiàn)的大學(xué)生村官有了好去處，而那些一畢業(yè)就想捧“鐵飯碗”的應(yīng)屆生也應(yīng)該修正修正自己的觀念了。

　　網(wǎng)友：佚名

　　就像領(lǐng)導(dǎo)們一貫所強(qiáng)調(diào)的，民生民計(jì)問(wèn)題要常抓不懈。請(qǐng)關(guān)心一下夾心層，他們勒緊褲腰帶也買不起商品房，又不夠資格申請(qǐng)廉租房。

　　網(wǎng)友：桂花樹(shù)

　　廣東是在走向現(xiàn)代化，但不能沒(méi)文化。經(jīng)濟(jì)龍頭，文化內(nèi)核，二者結(jié)合才是發(fā)展的長(zhǎng)生之道。

　　網(wǎng)友：H S

　　省委十屆六次全會(huì)召開(kāi)，我最關(guān)心的是交通堵塞和環(huán)境污染問(wèn)題，出行越來(lái)越困難，灰霾越來(lái)越濃重，怎樣還百姓一個(gè)適居城市？這直接影響到人們對(duì)珠三角的感情。