日前，據(jù)經(jīng)緯行研究中心“五一”期間對(duì)潛在購(gòu)房者的抽樣調(diào)查顯示，投資型買(mǎi)家對(duì)當(dāng)前樓價(jià)的信心也明顯高于自住型買(mǎi)家，認(rèn)為當(dāng)前樓價(jià)適中甚至偏低的比例占45%，明顯高于自住型買(mǎi)家。

　　經(jīng)緯行研究中心朱欣苑認(rèn)為，投資型買(mǎi)家的再次入場(chǎng)，令市場(chǎng)的客戶(hù)格局悄然發(fā)生變化，標(biāo)志著樓市復(fù)蘇的市場(chǎng)格局進(jìn)一步得以鞏固和深化，也將為樓市的全面復(fù)蘇奠定消費(fèi)基礎(chǔ)。

　　記者也從廣州多家中介了解到，廣州二手房投資客比例同樣有抬頭趨勢(shì)。來(lái)自滿(mǎn)堂紅研究部的監(jiān)測(cè)顯示，4月份的二手成交中投資者青睞的小戶(hù)型物業(yè)成交增多，60平方米以下的單位成交宗數(shù)比例升至25.2%的新高，比3月份增加了2.5個(gè)百分點(diǎn)；以改善型買(mǎi)家為主的高總價(jià)二手房的成交情況方面，80萬(wàn)元/套以上的二手房成交宗數(shù)為18.9%，同樣比3月份增加了1.4個(gè)百分點(diǎn)。同樣，中原地產(chǎn)也透露，目前二手房的投資客比例比第一季時(shí)高了,約為20%左右。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，改善型買(mǎi)家以及投資型買(mǎi)家的入市表明置業(yè)者的心理預(yù)期與去年相比已經(jīng)有根本的改變。從一季度的中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況來(lái)看，股票市場(chǎng)表現(xiàn)紅火，多個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)好于預(yù)期，不少官方和市場(chǎng)的研究機(jī)構(gòu)都認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望率先從金融危機(jī)中復(fù)蘇，大大增強(qiáng)了居民投資、置業(yè)的信心。此外，由于寬松貨幣政策的執(zhí)行，市場(chǎng)對(duì)通脹的擔(dān)憂(yōu)不斷加深，市民買(mǎi)房保值心態(tài)又抬頭。

　　滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，僅僅憑幾個(gè)月的成交量好轉(zhuǎn)就斷定市場(chǎng)今后會(huì)一直向好有些武斷，成交量的持續(xù)穩(wěn)定有賴(lài)于經(jīng)濟(jì)環(huán)境好轉(zhuǎn)以及合理樓價(jià)水平的共同配合。從目前的形勢(shì)來(lái)看，影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定因素還有很多，比如直接影響居民購(gòu)買(mǎi)能力的收入水平并沒(méi)有因?yàn)?萬(wàn)億投資而出現(xiàn)提高的跡象，部分行業(yè)還有所縮水，就業(yè)形勢(shì)也很?chē)?yán)峻，因此這個(gè)時(shí)候樓市必須對(duì)漲價(jià)“沖動(dòng)”加以克制，維持置業(yè)者入市的信心。